Beton-zavod-ivanteevka.ru

БЕТОННЫЙ ЗАВОД "РБУ ИВАНТЕЕВКА"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Новый слой штукатурки по старому, или

Новый слой штукатурки по старому, или.

Имеются стены (кирпичная кладка), оштукатуренные еще во времена царя гороха. Слой штукатурки в среднем 2-3 см. Сама штукатурка — видимо смесь на основе песка, глины (может еще цемент, известь). При трении очень весело сыпется. Местами штукатурка эта слегка треснула (в некоторых углах, видимо из-за усадки дома). Ровной поверхности нет ни одной — по стенам ямы/бугры, углы внутренние все извилинкой. Сверху слой штукатурки раньше много лет подрят пробеливали известью, так что теперь в некоторых местах она (известь) слегка обсыпается.

Тема: как подешевле и попроще исправить кривизну стен? Понимаю, что лучший вариант — все сбить и поштукатурить заново, но это дорого и муторно.

Самому видятся такие варианты: пошпатлевать либо покрыть листами гипсокартона (сажать на каркас нельзя — комната и так маленькая, не хочется терять ценные сантиметры). Мне вобще больше нравится вариант прицепить листы гипсокартона прямо на стены — бысто, дешево.

Если шпатлевать — то чем (шпатлевка, или другая смесь и т.д.)?
1.1. Удержится ли шпатлевка на моей штукаткрке?
1.2. Чем заполнить трещины?
1.3. Будет ли шпатлевка держаться на слое извести?
1.4. Как вобще лучше подготовить основание?

Уххх, вот это я накатал.

Жду Ваших советов!
Спасибо!

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение
  1. Если шпатлевать — то чем (шпатлевка, или другая смесь и т.д.)?

Чем угодно- к чему душа ляжет и что по деньгам устроит. Все что сыпется- расчистить, сбить, расковырять и прочее. Загрунтовать универсальной акриловой грунтовкой, лучше глубокопроникающей. Это- для всех видов дальнейших работ. Можно и гипроком на клей (перлфикс например) и саморезами притянуть, если штукатурка совсем слабая. Можно гипсовой штукатуркой правилом подравнять- она дешевле шпаклевки и больше по обьему, наносить можно большими слоями. В этом случае грунтовать надо изолирующей грунтовкой- например плитонит 2 разведенный 1/3. Если там все совсем страшно используйте армировочную стекловолоконную сетку.
Потолочный- всмысле реставрационный? 6 мм? Впинципе можно, но он тонковат для этого.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

zdorovjak написал :
Тема: как подешевле и попроще исправить кривизну стен? Понимаю, что лучший вариант — все сбить и поштукатурить заново, но это дорого и муторно.

Муторно, да, или жить с такими "стенами," поклеив обои с цветочками, чтобы песок и пыль связующего с нее не попадала в помещение, на одежду, в кровать. Раз спрашиваете, значит делать будете сами? а значит уже сэкономите не малую сумму на работах, а штукатурный инструмент стоит недорого (вот шурик даже китайский, чтобы Вам закручивать саморезы он то рублей 500 стоит)

zdorovjak написал :
Самому видятся такие варианты: пошпатлевать

Нельзя. Нестабильное, потрескашееся, слабое по прочности на отрыв основание. Это зависит от площади, но для упрочнения понадобится много грунта причем не обычного акрилового "глубокопроникающего" как тут советует michael( S.-Pb) (он ведь не строитель и ремонтом таких оснований не занимался, а если и занимался,то не жил потом в таких помещениях иначе знал бы, что это бесполезно),а специального грунта, который проникает вглубь материала не на несколько миллиметров, как большинство грунтовочного ширпотреба,а на несколько сантиметров. Эти грунты недешевые. Под шпаклевку только сбивать это старое дерьмо. Кстати, что у Вас непосредствено за этим историкокультурным слоем из глины находится, стена не холодная зимой? Если сразу кладка, то это с одной стороны хорошо,т.к. даже слабая кладка с рассыпающимся кладочным составом лучше, чем этот хлам из глины,но за листом гипрока Вы можете просто положить теплоизоляционный материал и это плюс,но штукатурка она будет тоньше;собственно у Вас сейчас толщина 2-3 см(и не известно, кто и как штукатурил, может по пьяни, без отвеса), а может получиться даже меньше.

zdorovjak написал :
либо покрыть листами гипсокартона (сажать на каркас нельзя — комната и так маленькая, не хочется терять ценные сантиметры).

Тем более сбивать или крепиться через слой этой глинянной штукатурки. От нее клей отойдет, любой (гипсовый, цементный, полимерный) отслоится и акриловые грунты здесь не помогут. Это все равно, что грязный слипшийся песок пропитывать грунтом, а потом приклеивать к нему что либо. Если помещение Ваше и делаете для себя или близких, то лучше делать на совесть.

zdorovjak написал :
Мне вобще больше нравится вариант прицепить листы гипсокартона прямо на стены — бысто, дешево.

"Не все золото, что блестит." Сначала нужно составить смету на материалы для обоих вариантов, чтобы так говорить. Мешок недорогой,но довольно качественно отечественной цементной штукатурки 30 кг в Москве/Области стоит в районе 120-200 рублей в зависимости от изготовителя, этим мешком можно сделать слой толщиной 1 см на 2-2,5 кв.метрах (расход 12-15 кг на кв.м. при слое 1 см), либо такой вариант:
. Мешок цементнопесчанной смеси 50 кг М200300 стоит чуть больше 100 рублей.

Читайте так же:
Слой штукатурки 100 мм

Что такое перетирка штукатурки и технология ее выполнения

Если большая часть старой штукатурки имеет хорошую прочность, то проводят реставрационные работы. Попросту говоря, выполняется перетирка штукатурки. Ведь как бы ни были долговечны строительные материалы, со временем разрушаются и они. На штукатурных поверхностях со временем появляются трещины, кое-где покрытие теряет связь с основанием и частично облупливается.

Перетирка штукатурки

Перетирка штукатурки что это

За непривычным для новичков словом скрывается всего лишь обновление изношенного покрытия. При этом ремонтируются только те участки, на которых возникли изъяны. Восстановление требует меньших затрат материалов, времени, сил и финансов, чем это нужно для полноценного ремонта с заменой всего покрытия.

Причин появления трещин или отслоения штукатурки может быть несколько:

  • отхождение пласта может произойти из-за попадания воды, разрушающей адгезию;
  • механическое воздействие, превышающее пределы прочности раствора;
  • усадка здания или смещение деталей конструкции;
  • нарушение технологии оштукатуривания или низкое качество раствора.

Разные причины ведут к образованию дефектов штукатурки.

  • дутыши;
  • трещины;
  • истирания;
  • отлупы;
  • выступания различных пятен.

Дефекты штукатурки

Перетирка отличается от шпаклевания, так как восстановление производится на всю глубину штукатурного слоя. При этом важным условием качественного выполнения работы является согласование прежнего материала (строения отделочного слоя) и новонанесённого. Необходимо обеспечить прочную связь старого с новым. Также желательно, чтобы отремонтированный участок не выделялся на старом визуально.

Дефектовка

Любой ремонт начинается с определения вида и количества требуемых материалов. Перетирка штукатурки – не исключение. Чтобы оценить ситуацию и рассчитать близко к реалиям потребности, оштукатуренные поверхности обследуют, помечают места, нуждающиеся в перетирке и, на основании этого, определяют вид и нужное количество материалов. На строительных объектах составляется дефектная ведомость, на основании которой составляется смета.

подготовка стен

Предварительно удаляют обои, плиточную облицовку, набел или красочный слой. Для обнаружения дефектов недостаточно одного визуального осмотра. Покрытие простукивают деревянным молоточком или иным инструментом, определяя по звуку, не бухтит ли штукатурка. Трещины расшивают, чтобы выяснить их глубину и причину. Отошедшие пласты удаляют.

Все дефекты разделяют по типу:

  • требующие зачистки на малую глубину (до 15 мм);
  • участки с глубокими изъянами, требующие удаления всего отделочного слоя, а иногда и верхнего слоя основания;
  • отбитые углы.

После осмотра производят примерный подсчёт суммарной площади и объёмов перетирки.

Подготовка к перетирке

На этапе подготовительных работ требуется обеспечить создание прочной связи нового слоя с основанием. Следовательно, во время очистки основания нужно удалить пыль, нейтрализовать и очистить колонии грибков и плесени, смыть высолы, перекрыть доступ воде. Очищенную поверхность необходимо высушить.

Перед перетиркой необходимо «залечить» имеющиеся в основании трещины. Их расшивают. После удаления пыли и кусочков мусора трещины покрывают грунтовкой, промазывая кистью. При больших трещинах участок дополнительно армируют пластиковой сеткой.

Заделка трещины

Если трещинки имеются на неудаляемом штукатурном покрытии, то их углубляют отрезовкой (ножом) примерно на полсантиметра. При этом кромки щели удаляются. Следом трещины обметают кистью, смачивают и заполняют раствором. В широкие трещины раствор вдавливают.

Мелкие трещины на цементной штукатурке замазывать гипсом нельзя (как и наоборот), так как эти материалы конфликтуют.

Щели между стеной и плинтусом (наличниками дверных коробок) очищают от прежней штукатурки, мусора, пыли. Смачивают водой (лучше грунтовкой), заделывают раствором. Поверхность плинтусов и наличников лучше защитить малярным скотчем.

Заделывание зазоров

Участки штукатурного покрытия с пятнами от ржавчины вырубают до основания. Если после этого на стене обнаружились металлические детали, их изолируют. Одним из «изолирующих» средств является масляная краска. Если ржавое пятнышко небольшое, то достаточно зашкурить верх старого раствора, пока ржавчина не исчезнет.

Раствор для перетирки

Чтобы полноценно включить новый раствор в структуру уже существующего покрытия, нужно чтобы материалы не конфликтовали, было обеспечено сцепление. Казалось бы, лучшим раствором для восстановления цементного штукатурного раствора является цементный состав. На практике для внутренних помещений так бывает не всегда. Дело в том, что цементный раствор долго затвердевает и в процессе твердения несколько уменьшается в объёме. В результате чего могут понадобиться работы по коррекции наложенной «заплатки».

Читайте так же:
Смесь для штукатурки стен с опилками

Гипсовый раствор

Не годятся для работы современные модифицированные штукатурки. В их составе содержатся пластификаторы, которые могут проявить себя непредсказуемо при контакте с прежним материалом. В результате можно получить новую «головную боль».

Поэтому лучшим для восстановления интерьера признан гипсовый раствор, который быстро твердеет, хорошо прилипает, не уменьшается в объёме. Однако на цементное штукатурное покрытие его накладывать на рекомендуется. Нужна предварительная грунтовка, которая служит буфером.

Гипсовая штукатурка обладает массой плюсов. Она экологична, позволяет нижележащим основаниям «дышать». Ценна ее пластичность и удобоукладываемость, позволяющая качественно заделать неудобные и труднодоступные участки. Ее легко отшлифовать, если в этом есть необходимость.

Впрочем, для перетирки можно использовать раствор, аналогичный по составу старой штукатурке.

Если требуется перетереть площадь большого размера, то раствор лучше готовить небольшими партиями (для перетирки нужна только свежеприготовленная смесь).

Техника выполнения перетирки

После того как будут отремонтированы проблемные места, производится перетирка штукатурки. Выполняют перетирку инструментом, который «по руке». Некоторые штукатуры используют для нанесения и затирания сокол, некоторые – широкий шпатель и правило. Главное, делать перетирку, добиваясь максимально ровного слоя.

Последовательность выполнения работы:

  1. Стену предварительно увлажняют, либо грунтуют. Рекомендуется смачивать участки площадью до 2 м2. Некоторые мастера используют для смачивания поролоновый валик.
  2. На стену накидывают раствор, стараясь нанести равномерно для облегчения его размазывания на площади захватки. Сделать это можно широкой полосой (при разравнивании правилом) или мазками в шахматном порядке.
  3. Сразу после нанесения приступают к разгонке смеси на поверхности стены. Это делается тёркой широкими круговыми движениями, либо правилом.
  4. Подождав, когда раствор начнёт схватываться, выполняют затирку или заглаживание, чтобы снивелировать следы от прохода инструмента.

Нанесение раствора

Размазывание штукатурного слоя теркой

Заглаживание штукатурки

Перетирка отличается от оштукатуривания, поэтому приводим несколько рекомендаций:

  • Качество поверхности получается лучше, если применять тёрку с войлочной либо фетровой накладкой.
  • Там, где штукатурка контактирует с проложенными коммуникациями, в процессе эксплуатации наиболее вероятно появление трещин. В этих зонах лучше оставить небольшой зазор, который после высыхания состава можно замазать эластичной акриловой смесью.
  • При перетирании наносится слой нового раствора толщиной до 2 мм. Чтобы он не пошёл трещинами, при сушке не допускают сквозняков, не применяют вентиляторы или обогреватели.

Особенности выполнения работ на фасаде

При перетирке фасадов работы выполняют с учётом сложностей уличной среды. Использовать для восстановления можно только составы для наружной эксплуатации. В таком случае гипсовые смеси непригодны.

Для уличной реставрации прекрасно подойдут составы на силикатной основе. Они проявляют высокую адгезию, быстро набирают прочность. Хорошо моются дождём, не пропуская влагу к нижележащим материалам, укрепляют собой структуру подстилающего слоя. Правда существенным недостатком таких смесей является короткий срок службы. Впрочем, оштукатуривать нужно не всю стену, а лишь небольшие участки.

Перетирка фасадной штукатурки

Минусом силикатных паст является их требовательность к составу основания. Вместе с составом понадобятся жидкостекольные грунтовки.

Одна из особенностей выполнения фасадных перетирочных операций – необходимость в предварительной отмывке поверхностей от грязи. Стены моют водой под давлением. Нужно также «подгадать» для перетирки подходящую погоду и принять меры по защите перетёртых участков от палящего солнца, осадков, любопытных животных.

Предварительная грунтовка поверхности выполняется на два-три прохода. При восстановлении отбитых углов большой длины применяют армирующие уголки. Финишное покрытие можно выполнить водостойким герметиком.

Перетирка штукатурки продлевает жизнь старому покрытию, не пробивая «брешь» в семейном бюджете. Обновить интерьер получится в короткий срок без особых усилий.

Смета на штукатурку

shtukaturka

Штукатурка – отличное средство для выравнивания поверхности, заделывания дефектов. Она широко применяется для наружных и внутренних работ. Но ее использование требует грамотного проектирования, а значит, нужна качественно составленная смета на штукатурку. Это позволяет корректно рассчитать материал, учесть стоимость работы.

Поэтому далее будет уделено внимание:

Самый доступный способ отделать фасад или поверхность внутренней стены – применить штукатурку. Таким надежным методом можно скрыть любые недостатки поверхности, при этом квалификация специалиста может быть не очень высокой.

Иной вопрос – составление сметы на штукатурку. При больших объемах такая процедура становится очень актуальной. Ведь приходится учитывать множество нюансов: от состава смеси до особенностей обрабатываемой поверхности. Не будем забывать, что наружные и внутренние работы выполняются при различных условиях, а значит, используются разные смеси и действия выполняются с некоторыми отличиями.

Читайте так же:
Смотреть как работать декоративной штукатуркой
Наименование товара/работыКоличествоЦена за единицу, руб.Общая стоимость, руб.
Штукатурка (сухая смесь)100 кг (4 мешка по 25 кг)6002 400
Грунтовка10 л90900
Стекловолокно10 м 27807 800
Инструменты:
Кельма2 шт.450900
Шпатель3 шт.200600
Уровень2 шт.7601 520
Монтажные работы10 чел. ч.5005 000
Итого19 120

Стоимость наших услуг

Качественно составленная смета на штукатурку – это наши возможности. Сотрудники нашей компании производят расчеты за минимальный период времени, обеспечивая высокое качество. Скорость обеспечена профессионализмом специалистов и использованием программного обеспечения.

Наименование услугиЦена, руб.
Составление сметной документации на штукатуркуот 2000

Работайте с профессионалами, цените время и средства. Сделайте заявку, чтобы получить качественную документацию.

Как правильно составить смету и сэкономить на ремонте

Ремонт в квартире или частном доме — мероприятие дорогостоящее и хлопотное. Чтобы уложиться в предполагаемый бюджет, а еще желательно и сэкономить, стоит составить смету.

Разбираемся, что такое смета на ремонт квартиры, как оформить смету самостоятельно, на какие нюансы обратить внимание, чтобы точно рассчитать свои расходы.

Смета на ремонт поможет избежать незапланированных трат. Коллаж: МИР КВАРТИР

Что такое смета на ремонт квартиры

Смета — это финансовый документ, приложение к договору на выполнение ремонтных работ. Смета имеет юридическую силу. Это значит, если между вами и ремонтниками возникнут разногласия в расчетах, смета выступит неоспоримым доказательством в суде.

В смете подробно указывают следующие позиции:
  • запланированные виды строительных и ремонтных работ, их стоимость;
  • категории и количество строительных и отделочных материалов;
  • стоимость за единицу и общая стоимость.

Специалисты советуют составлять два отдельных документа — смету на работы и смету на материалы. Так легче оценить, какие материалы потребуются, и сколько за это нужно заплатить, что должно быть сделано и сколько это будет стоить.

Кто составляет смету на ремонт

Если ремонт в вашей квартире делает ремонтная бригада, то вы можете поручить составление сметы прорабу. Опытный специалист знаком со строительными технологиями, поэтому он сможет учесть необходимый перечень работ.

Кроме того мастер своевременно предупредит о возможных изменениях в смете. К примеру, это может быть сезонное повышение цен на отделочные материалы или выгодные акции на стройматериалы. Дополнительные изменения могут как увеличить, так и снизить расходы на 15-20%.

Ваш бюджет позволяет «замахнуться» на дизайнерский ремонт? Тогда и сметой будут заниматься специалисты данного бюро, так как это обязательная часть проектирования. Вам останется только назвать максимальную сумму, которую вы можете потратить на переделку.

Если вы делаете ремонт своими силами или хотите самостоятельно составить смету для ремонтной бригады, то начните со специализированных сервисов. Специалисты рекомендуют сайт «Сметус-ком» или «Гибкая смета» — они более понятны новичкам.

Продвинутым пользователям подойдут программы для составления смет «Гранд-смета», «Смета-ру», «1С-Смета», приложения Houzz, Planner 5D, ПРОраб free и другие. С их помощью вы рассчитаете количество строительных и отделочных материалов, необходимый объем работ, любые изменения в смете, подробно зафиксируете каждую деталь.

Одно из достоинств сметной программы «1С:СМЕТА» — возможность сохранить историю перерасчетов. Фото: 900igr.net

Зачем нужна смета на ремонт

Самое важное — без правильно составленной и оформленной сметы вы не сможете планировать свои расходы на ремонт квартиры. Недобросовестный прораб может взять у вас деньги за невыполненные работы или навязать дополнительную ненужную услугу.

На основании сметы вы вправе требовать объяснений, почему на определенном этапе работ было потрачено больше денег, чем указано в смете. Прораб обязан рассказать, зачем и на что были потрачены дополнительные средства.

Если незапланированные расходы связаны с изменением технологии ремонта, к примеру, выравнивание стен было выполнено иным методом, то вы вправе отказаться платить за этот вид работ. Ваши действия обоснованы, так как смета ремонта квартиры без этих изменений была предварительно согласована с прорабом.

Какие вопросы решает смета
  1. Определение объема и стоимости работ. Если ремонт в вашей квартире или доме делают наемные рабочие, то они не смогут повысить стоимость работ без каких либо объяснений. Смета — это защита от навязанных работ, дополнительных услуг и безосновательных изменений стоимости ремонта.
  2. Определение количества и стоимости материалов. Замеры и оптимальный расчет материалов избавят вас от необходимости тратить деньги на дополнительные закупки. А предварительная оценка общей стоимости материалов позволит планировать бюджет с разумным запасом.
  3. Контроль хода ремонта. С помощью сметы, согласованной с исполнителем, вы сможете проверять выполнение всех этапов ремонта, их очередность и соответствие графику. Так ваш ремонт не растянется на месяцы, а вам не придется жестко экономить, чтобы завершить начатую переделку.
  4. Юридические гарантии. Если у вас возникли разногласия с ремонтной фирмой, то смета может стать тем документом, на основе которого суд вынесет свое решение.
Читайте так же:
Роспись по штукатурке как сделать

Как составить смету: основные этапы

До начала ремонтных работ вам нужно выполнить ряд действий. Так вы получите данные, необходимые для расчета сметы на ремонт квартиры, дома или другого объекта недвижимости.

Замеры

Замерьте все поверхности и проемы в квартире: длины стен, высоту потолков, площадь дверных и оконных проемов. Эти параметры понадобятся для расчета количества строительных и отделочных материалов.

Конечно, каждый объект недвижимости уже имеет свой план из БТИ. Но специалисты не советуют брать за основу эти данные. Часто чертежи из БТИ бывают неточными.

Даже единственная ошибка в параметрах длины стен или высоты потолков станет причиной лишних расходов и увеличения бюджета на ремонт. Лучше перепроверьте, чтобы материалов хватило.

Список работ

Чтобы составить перечень необходимых работ, оцените состояние объекта и определитесь со своими пожеланиями. Вам нужно расписать в смете очередность ремонтных работ. Лучше их разбить поэтапно.

К примеру, записать не «замена пола», а отдельно указать все этапы (демонтаж старого покрытия, стяжка и т. д.).

Если вы не имеете представления, какие работы нужно включить в список, обратитесь в ремонтную фирму. Вам помогут с оценкой состояния жилплощади и с определением перечня требующихся работ.

Пример списка работ, расписанных поэтапно. Фото: journal.tinkoff.ru

Обычно профессионалы для удобства группируют списки по виду работ: черновые, ремонтные и отделочные.

Черновые работы

  • демонтаж старой отделки (плитка, напольное покрытие, обои и т. д);
  • замена электропроводки, сантехнических коммуникаций (трубы, стояки);
  • выравнивание стен (гипсокартон или грунтовка, шпатлевка, шлифовка);
  • вывоз строительного мусора.

Ремонтные и отделочные работы

  • чистовая отделка стен (окрашивание, обои или декоративная штукатурка);
  • отделка потолков (натяжные, навесные или окрашивание);
  • замена окон и дверей;
  • напольное покрытие (линолеум, плитка, паркет и т. д.).

Объем необходимых работ определен. Если вы уже выбрали ремонтную фирму, то знаете, сколько стоят их услуги. Теперь можно рассчитать стоимость ремонтных работ по перечню.

Список строительных материалов

Только определившись с перечнем необходимых работ, вы сможете понять, какие строительные и отделочные материалы и в каком количестве потребуются для ремонта в вашей квартире.

Посчитайте стоимость по каждому виду стройматериалов, а также итог по списку материалов. Профессионалы советуют прибавить к нему 15-20% от общей стоимости для незапланированных расходов.

Как оформить смету

Стандартный формат сметы на ремонт жилой недвижимости — это простая таблица. В таблицу вносят данные, которые используют для расчета расходов на покупку стройматериалов и оплату работы.

Какие позиции должны быть указаны в смете:
  • наименование,
  • единица измерения,
  • количество,
  • цена,
  • скидка,
  • сумма.

Часто для составления сметы используют шаблоны бланков. Их можно скачать на любом специализированном сайте. Это может быть текстовый документ в формате Word, таблица Excel или Google.

Смету для небольшого ремонта можно составить в простом редакторе. Фото: ks196.ru

Удобно оформлять смету в специальном приложении. Разработчики предлагают множество программ и для профи, и для новичков. Этот вариант больше подходит для специалистов, составляющих сметы регулярно и в большом объеме.

Как самостоятельно оформить смету на ремонт квартиры, дома или дачи, решайте сами. Какой формат документа вы выберете — не так важно. Важно, чтобы смета была правильно рассчитана и одинаково понятна заказчику и исполнителю.

Как проверить смету

Если ремонт в вашей квартире будет делать ремонтно-строительная фирма, то они же составят смету. Но безоговорочно доверять никому не нужно. Исполнитель может случайно или намерено допустить ошибки, за которые вам придется расплачиваться из собственного кармана.

Читайте так же:
Сделать самому объемную штукатурку

Это могут быть неправильные расчеты, неверно указанные площади, пропущенные работы, одинаковые позиции. Чтобы проверить надежность сметы, придется привлечь стороннего специалиста или заняться проверкой самостоятельно.

Что нужно сделать для проверки сметы
  1. Закажите смету в разных компаниях, у разных специалистов. Если ваш прораб допустил ошибку, то вы сразу заметите несоответствия.
  2. Проверьте перечень работ, которые вы заказываете у ремонтников. Отдельные позиции не должны быть объединены в одну. К примеру, вместо нескольких операций, таких как: демонтаж, стяжка, монтаж паркета, не должно быть написано «укладка пола».
  3. Поищите повторяющиеся или пропущенные позиции. Недобросовестный прораб может продублировать расчеты, чтобы сделать смету дороже, а разницу в итоговой сумме положить в карман.
  4. Проверьте расчеты. Сравните площади в смете с замерами мастера. Пересчитайте стоимости по отдельным работам и итоговые суммы. Несмотря на то, что профессионалы обычно составляют сметы в специализированных программах, ошибки в расчетах возможны.

Если вы обнаружили в смете на ремонт квартиры несоответствия и ошибки, обратитесь к специалисту, который составлял смету. Возможно, он сможет объяснить, откуда взялись такие цифры.

У новичков в сфере ремонта собственного жилья могут возникнуть трудности с проверкой сметы. Рынок предлагает услугу «Проверка сметы». Обратитесь в стороннию компанию, которая за отдельную плату пересчитает смету на ремонт вашей квартиры.

Основные ошибки при составлении смет

Вы решили составить смету на ремонт квартиры самостоятельно. Не имея опыта в таких делах, в первый раз вам будет сложно учесть все нюансы. Специалисты выделили несколько позиций сметы, о которых часто забывают новички квартирных переделок.

Из-за неучтенных «мелочей» стоимость сметы может заметно подрасти. Фото: infourok.ru

На что обратить внимание при составлении сметы

1. Коммуникации

Сверьтесь с проектом ремонта вашего жилья: посмотрите, планируется ли перенос общедомовых коммуникаций.

Если для выполнения задуманных переделок вам нужно, к примеру, перенести стояки с горячей и холодной водой, то придется заложить в смету услуги сантехника.

По закону заниматься общедомовыми коммуникациями имеют право только специалисты управляющей компании.

2. Приборы учета

Проверьте срок эксплуатации счетчиков. Некоторые модели счетчиков на холодную воду нужно менять раз в 12 лет. Учтите, что в смету необходимо заложить стоимость приборов и установку с поверкой.

Ремонт — удобное время для смены неисправных или не выгодных для вас приборов учета. К примеру, вы давно хотели поставить двухтарифный счетчик на электричество. Заложите в смету расходы на его покупку, установку и поверку.

3. Уборка строительного мусора

Стоит напомнить, что строительный мусор запрещено выбрасывать на обычную помойку во дворе. Поэтому, чтобы убирать мусор во время и после ремонта придется нанимать грузовую машину.

Важный нюанс: водителям запрещено загружать контейнер выше бортов, поэтому может потребоваться не один рейс машины. До начала ремонта узнайте, сколько примерно будет стоить вывоз мусора в вашем городе.

Конечно, рассчитать точную стоимость по вывозу мусора сложно. Заложите на это минимум 15 000 рублей дополнительных расходов. Учтите, стоимость вывоза мусора подрастет, если в вашем доме нет лифта.

4. Доставка и подъем на этаж

Обычно магазины предлагают доставку строительных материалов лишь до подъезда. Если у вас нет бригады отзывчивых друзей и родственников, вам придется нанимать грузчиков либо доплачивать бригаде за подъем грузов.

Можно ли менять смету, если расходы на ремонт растут?

Нет такого специалиста, который сможет рассчитать смету на ремонт с точностью до рубля. Во-первых, никто не застрахован от повышения цен на стройматериалы, что влияет на общую стоимость сметы. Вы можете заложить эти изменения в расчеты, указав цены с запасом.

Во-вторых, в процессе ремонта в квартире или загородном коттедже может увеличиться объем работ. Например, вы не планировали менять электропроводку, но при установке потолочного освещения выяснилось, что качество изоляции проводов находится в плачевном состоянии.

Посчитайте объем работ больше, чем необходимо, чтобы иметь резерв средств на непредвиденные расходы. Или составьте отдельную смету на замену электропроводки. Главное, чтобы ремонтная бригада и собственник квартиры заранее согласовывали все изменения в смете.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector