Beton-zavod-ivanteevka.ru

БЕТОННЫЙ ЗАВОД "РБУ ИВАНТЕЕВКА"
2 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Отвалился кусок штукатурки: как починить дефект локально и не переделывать всю стену

Отвалился кусок штукатурки: как починить дефект локально и не переделывать всю стену

Отвалился кусок штукатурки: как починить дефект локально и не переделывать всю стену

Штукатурка используется мастерами на протяжении многих веков. Она обладает прекрасными декоративными свойствами, так как придает стенам и потолкам белоснежную красочность. Помимо этого штукатурка выполняет роль связующего элемента в том случае, если есть необходимость нанести на стену или потолок облицовочный материал- краску, обои, какие-либо более современные покрытия. Также у штукатурки есть еще одна важная положительная особенность- можно без труда заменить отвалившейся кусок любого размера, и при этом замена не будет видна даже профессионалу.

Какими «сюрпризами» может порадовать штукатурка

Отвалился кусок штукатурки: как починить дефект локально и не переделывать всю стену

  1. Вздутие штукатурочного слоя очень частое явление. Происходит это не только из-за попадания влаги на поверхность штукатурки, но и по причине того, что слишком интенсивный естественный свет попадал на участок.
  2. Могут также появиться трещины, которые заделать сложно, и куда проще просто заменить целый участок штукатурочного покрытия.
  3. Отслаивание штукатурки- явление не редкое и крайне неприятное. Этот процесс, если его не остановить, обнаружив и нейтрализовав причины, может быстро распространиться на всю отштукатуренную стену.
  4. Пятная, высолы, полоски и прочие «художества» химических процессов могут также быстро изуродовать белоснежный вид штукатурочного слоя.

Во всех случаях стоит разобраться в причине возникновения дефектов, чтобы не «изуродовать» все белоснежное полотно отштукатуренной стены.

Как починить локально отвалившийся кусок штукатурки

У этого замечательного облицовочного материала имеется много положительных качеств, среди которых можно назвать и один из главнейших- возможность локального ремонта участка отштукатуренной стены или потолка, при этом даже не потребуется менять полностью материал. Если в какой-то части стены вдруг отвалился кусок, не важно какого размера и сколько штукатурки он унес с собой на пол, можно без труда заделать «дыру», использовав простейшую технологию. Для начала потребуется с помощью шпателя выделить квадратный участок, который потребуется заменить. Если отвалившийся кусок штукатурки не квадратный, то стоит выделить квадратное пространство под размер отвалившегося куска- так проще будет заменить утрату.

С помощью шпателя стоит удалить в квадрате всю штукатурку, очистить от остатков, и нанести грунтовку. Стоит всегда помнить, что грунтовкой пренебрегать нельзя ни в коем случае, так как она является связующим звеном между стеной и штукатуркой, и грунтовка поможет уложить штукатурочный слой ровно.

После того, как грунтовка высохла, стоит нанести уже штукатурку. Не стоит использовать слишком много материала, так как в этом случае замена будет видна сразу же.

Читайте так же:
Смывка для старой штукатурки

В итоге отвалившейся кусок штукатурки очень просто заменить и для этого не потребуется менять весь облицовочный материал- удобно, практично, просто. Если есть в доме поврежденные места на штукатурочном слое, то можно опробовать этот простейший и эффективнейший метод.

Как осуществляется штукатурка по краске

Чтобы выполнить действительно качественный ремонт в своей квартире или загородном доме, нужно иметь соответствующий багаж знаний и умений. Благодаря ремонту улучшаются условия проживания в жилище, повышается уровень комфорта и удобства. Но это только в том случае, если все выполнено правильно согласно установленным технологиям из качественных стройматериалов.

Декоративная штукатурка

Ремонтные работы проводятся последовательно в несколько этапов. В первую очередь осматривается поверхность, тщательно изучаются имеющиеся изъяны и повреждения, определяется объем работ и составляется план. Далее, приобретаются необходимые материалы. Но с чего начать ремонт? Ведь часто можно столкнуться с тем, что на стенах и потолке сохранилась старая краска. Возможно ли нанесение штукатурки на такую поверхность?

shtukaturka_po_kraske_04

Можно ли штукатурить по старой краске

В большинстве инструкций к отделочным материалам сказано, что перед тем, как их нанести, нужно обязательно удалить старое поверхностное покрытие, так как новое вскоре после ремонта может отпасть. Особенно, когда оно уже плохо удерживается или его без труда можно снять при помощи шпателя. Это правило касается старой краски. Но бывают случаи, когда она держится пока что хорошо, а удалять ее будет достаточно трудоемко. В результате даже самые опытные специалисты оказываются в тупике в поиске выхода из такого положения. При таких обстоятельствах вполне возможно нанести штукатурку поверх краски.

shtukaturka_po_kraske_03

Свои адгезивные свойства старая краска, в особенности масляная, уже утратила. Таким образом, при нанесении на нее шпатлевки или штукатурки данные отделочные материалы будут через какое-то время отпадать и осыпаться. Но существует один способ, при помощи которого вполне возможно решить эту проблему. И этот секрет состоит в том, что на старую краску под штукатурку наносится специальная грунтовка:

  • очень хорошо подойдет грунтовка Бетоноконтакт;
  • можно воспользоваться специальным составом от Neomid.

shtukaturka_po_kraske_02

При использовании данного способа поверхность становится шероховатой. Прочность достигается благодаря жидкой составляющей грунтовки, которая впитывается в старое покрытие, в нашем случае – в краску. А адгезия улучшается посредством содержания в составе мелких частичек, например, кварцевого песка.

shtukaturka_po_kraske_01

Подготовительные работы

Нанесение штукатурки начинается с подготовки поверхности. Дынные работы включают в себя следующие этапы:

  1. Определение характера и вида старого покрытия. Для этого внимательно осматривается поверхность и оценивается возможность использования штукатурки без удаления краски. Необходимо намочить обычную губку в воде и провести ей по стене. Если будет образовываться пена, как показано на видео, то это значит, что использовалась водоэмульсионная краска. Штукатурку на такую краску наносить нельзя.
  2. После проверки способности краски не отставать под воздействием воды, необходимо проверить, насколько прочно она сцеплена с поверхностью. На участках, где она отстает, по возможности нужно ее удалить.
  3. Следующая подготовка заключается в очищении основания от загрязнений. Пыль и грязь можно удалить, применяя различные моющие средства. Но в итоге стену все равно будет необходимо помыть с чистой водой.
  4. В завершение используется грунтовка, о которой шла речь выше. Понадобятся малярный валик и плоская емкость, куда выливается грунтовка. Наносится она как можно аккуратнее во избежание неравномерностей и подтеков.
Читайте так же:
Салон декоративные штукатурки десан

shtukaturka_po_kraske_05

Процесс оштукатуривания

Данный вид работы достаточно редко используется, но если поверхность слишком неровная, то без него не обойтись. Оштукатуривание выполняется следующим образом:

  1. Если штукатурка будет наноситься толстым слоем, то необходимо использовать маячный профиль. Маяки устанавливаются в одной плоскости вертикально.
  2. Далее подготавливается штукатурный раствор. Его характер зависит от помещения. Если оно сухое, то следует использовать известково-гипсовый раствор. В иных случаях подойдет цементная смесь.
  3. Непосредственно оштукатуривание. Материал наносится с помощью ковшика, затем его разравнивают по маякам правилом.
  4. После того, как достигнута нужная толщина покрытия, разравниваются углы. Для этого будет нужен угловой шпатель.


Когда штукатурка нанесена, следует подождать, пока она высохнет. Затем проводится дальнейшая отделка поверхности. Таким образом, использовать штукатурку по старой краске можно. Но это делается в основном тогда, когда механическим способом удалить ее невозможно.

Об ответственности УО за отслоившуюся штукатурку в подъезде дома

Отслоившаяся штукатурка в подъезде, казалось бы, небольшой промах, но за него управляющая организация может получить штраф в 250 000 рублей по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ . Почему такой большой штраф и что с ним можно попробовать сделать, расскажем сегодня.

Кто ответит за залив квартиры в результате несогласованного ремонта

Что случилось

Ассоциация ТСЖ действует как юридическое лицо и имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД. По требованию прокурора орган ГЖН провел выездную внеплановую проверку лицензиата, в ходе которой выяснилось, что в одном из домов на стенах и потолках лестничных клеток облупилась штукатурка.

Это стало поводом для привлечения УО к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ – осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований.

И первый, и второй, итретий суды встали на сторону ГЖИ, тем более, что вина управляющей организации доказывалась основательно. Судам предоставили акт внеплановой выездной проверки, протокол об административном правонарушении, предписание ГЖИ, жалобы жителей МКД и требование прокурора о проведении проверки.

Читайте так же:
С потолка упала штукатурка как заделать

Доказательства и отказ в переквалификации

Все три суда отметили, что законодательство устанавливает для лицензиатов обязанность соответствовать лицензионным требованиям (пп. 4 п. 3 ст. 8 Федерального закона от 04.05.2011 99-ФЗ).

  • оказание услуг и выполнение работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ);
  • соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ. Это значит, что качество услуг и работ УО должно соответствовать требованиям Правил № 491. Пункт 10 указанных правил говорит о том, что должны соблюдаться характеристики надёжности и безопасности МКД, обеспечиваться безопасность жизни и здоровья граждан и поддерживаться архитектурный облик дома.

Орган ГЖН посчитал, а суды его мнение подтвердили, что перечисленные лицензионные требования управляющая организация не исполнила, поэтому её можно привлечь к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.

Управляющая компания факт нарушения не оспаривала, но попыталась добиться его переквалификации на ст. 7.22 КоАП РФ. Эта статья предусматривает наказание за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов в виде штрафа для юридических лиц от 40 000 до 50 000 рублей.

Однако в переквалификации УО отказали. Региональный суд указал, что УО, нарушившая указанные правила, привлекается к административной ответственности только по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. По ст. 7.22 КоАП РФ могут быть привлечены к административной ответственности другие субъекты, ответственные за содержание жилых домов и (или) жилых помещений.

Управляющая организация обратилась с жалобой в Верховный Суд РФ, ссылаясь на незаконность вынесенных судебных решений. Но надежды не сбылись, и высшая инстанция поддержала выводы предыдущих судов.

Как и за чей счёт провести замену или ремонт лифта в МКД

Отслоившаяся штукатурка – нарушение лицензионного требования

Верховный Суд РФ так объяснил, почему он не поддержал управляющую организацию. Лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании и утверждаются Правительством РФ (ч. 1, 2 ст. 8 ФЗ № 99-ФЗ).

Читайте так же:
Смесь гипсовая штукатурка для пола

Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД утверждено постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110.

К тому же по договору управления МКД управляющая организация по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату выполняет работы или оказывает услуги по управлению домом, по содержанию и ремонту общего имущества, предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

  • должностным лицам – от 50 000 до 100 000 рублей или дисквалификация на срок до 3 лет;
  • индивидуальным предпринимателям – от 250 000 до 300 000 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 3 лет;
  • юридическим лицам – от 250 000 до 300 000 тысяч рублей.

К общему имуществу в МКД относятся в том числе межквартирные лестничные площадки. А надлежащее содержание общего имущества в доме является лицензионным требованием (п. 3 Положения о лицензировании, ч. 2.3 ст. 161, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, Правил № 491).

В нашем случае управляющую организацию привлекли к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ из-за частичного повреждения штукатурки и краски на стенах и потолке лестничных клеток. Это подтверждается актом проверки и протоколом об административном правонарушении.

Просьбу о переквалификации статьи ВС РФ также не поддержал. Выявленные при проверке нарушения не могут считаться просто недостатками объёма выполненных работ, это именно нарушение лицензионных требований.

Компенсация морального вреда за ненадлежащее содержание ОИ в МКД

Что забыли суды

Орган ГЖН провел выездную внеплановую проверку лицензиата по требованию прокурора. Но такое основание для выездной проверки лицензиата не предусмотрено ст. 19 Закона о лицензировании и ст. 196 ЖК РФ. Нельзя в нашем случае применить и основания для проверок из ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ.

  1. Истёк срок исполнения лицензиатом ранее выданного лицензирующим органом предписания об устранении нарушения лицензионных требований.
  2. Заявление от граждан, информация от органов государственной власти, ОМС, СМИ о фактах грубых нарушений лицензиатом лицензионных требований.
  3. Истёк срок, на который было приостановлено действие лицензии.
  4. Ходатайство лицензиата о проведении внеплановой выездной проверки для установления факта досрочного исполнения предписания.
  5. Приказ, изданный лицензирующим органом по поручению президента РФ или Правительства РФ.

Вопрос законности внеплановой выездной проверки ни одним участников судебного разбирательства не поднимался. А вы бы стали оспаривать основание проведения проверки?

Что делать если при снятии обоев осыпалась штукатурка

Полезные советы

Читайте так же:
Сколько цемента нужно для штукатурки стен

Многие люди сталкиваются с проблемой осыпания штукатурки при снятии обоев. Это достаточно распространенный вопрос, зачастую он возникает при экономии строителей на цементе, из-за чего штукатурка превращается в песок.

В ремонтных работал штукатурка играет важную роль. Ее используют как при внешней, так и при внутренней отделках помещения. Она способна не только повысить прочность стены на 30%, но и выровнять ее, скрыв различные дефекты.

Как бороться с этой проблемой?

Если штукатурка пришла в негодность полностью, о чем свидетельствует возможность проделать отверстие в стене вплоть до ее основания, ремонту она не подлежит. В таком случае придется прибегнуть к ее полной замене.

Обратите внимание! Многие люди в таком случае обрабатывают стены грунтовкой, после чего прошпаклевывают их, но это не решает возникшую проблему полностью, а лишь временно устраняет этот недостаток, создавая эффект надежности.

Если с перебором песка была оштукатурена лишь часты стены, а не вся ее поверхность, о чем говорит осыпание штукатурки лишь в некоторых ее областях, то здесь есть несколько вариантов развития событий.

Шпаклевка по старой штукатурке и причины ее осыпания

Если стены помещения были отделаны устаревшей цементно-песчаной штукатуркой, которая начала осыпаться, можно попробовать нанести шпаклевку поверх этого материала. Получится ли сделать это, не повредит ее?

Однозначного ответа дать не получится, все зависит от опыта в ремонтно-строительных работах. Необходимо вовремя уловить момент, когда штукатурка пришла в негодность. Важно понимать, что она чала осыпаться не из-за старости, а из-за отсутствия в составе извести или цемента.

Штукатурка является лишь отделочным материалом, поэтому иметь высокую прочность она не обязана. Конструктивным элементом здания она также не является, ее используют совершенно для других целей.

Грунтовка глубокого проникновения

Как было упомянуто выше, частичное осыпание штукатурки в некоторых областях стены и полное ее отслаивание при проведении рукой или шпателем по поверхности – очень разные вещи. В последнем случае уже вряд ли чем-нибудь поможешь.

Если же отделочный материал отслаивается не везде, решить эту проблему можно путем нанесения грунтовки глубокого проникновения на поверхность. Помимо этого, можно попробовать обработать стену при помощи бетонконтакта, что поможет отлично закрепить поверхность, в случае, когда грунтовка с этой задачей не справляется.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector