Beton-zavod-ivanteevka.ru

БЕТОННЫЙ ЗАВОД "РБУ ИВАНТЕЕВКА"
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Реставрация фасадов

Реставрация фасадов

Чтобы здание всегда имело хороший внешний вид, требуется регулярно проводить ремонтные и реставрационные работы. Опытные специалисты нашей компании выполняют все виды фасадных работ любой сложности и объема. Реставрация фасадов производится в четко оговоренные сроки с помощью профессиональных дизайнеров, инженеров и архитекторов. Мы предлагаем выгодные цены и гарантируем качество.

Смета с фиксированными расценками

Выезд на объект – бесплатно

В зависимости от материала фасадного покрытия существует несколько видов реставрации здания:

— Реставрация кирпичного фасада

— Реставрация штукатурного фасада

— Реставрация исторических фасадов

— Реставрация фасадов из дерева

Мы проводим все виды работ по ремонту и реставрации фасадов зданий и частных домов. Правильно выбранная технология, использование качественных материалов и помощь профессионалов являются залогом правильно проведенных работ.

Реставрация кирпичных фасадов

Самым слабым звеном в кирпичной кладке является скрепляющий ее раствор – под воздействием осадков и перепадов температур швы деформируются, появляются трещины. Постепенно образуется грибок, увеличиваются теплопотери здания, а внешний вид фасада оставляет желать лучшего. Проведение реставрации кирпичной кладки производится в следующем порядке:

  1. Обследование фасада – выявление всех дефектов
  2. Определение причины разрушения кладки
  3. При необходимости проведение работ по фундаменту и кровле
  4. Оценка объема работ и расчет материалов
  5. Реставрация фасада – шовные работы, штробление, замена элементов кладки, очистка поверхности от плесени и высолов, гидрофобизация
  6. Отделка – по желанию Заказчика фасад может быть покрашен или оштукатурен

Технология реставрации штукатурного фасада

Состав работ по реставрации штукатурки фасада определяется с учетом дефектов. При наличии трещин их расширяют, обрызгивают водой и затирают участок штукатурным раствором. Пятна удаляются специальным составом, включающим известь. Плесень устраняется специализированными препаратами.

Самой часто причиной реставрации фасадов является отслоение штукатурки. Поврежденный участок вырезается с запасом 2 см, очищается от пыли и смачивается водой, после чего на него наносят раствор. После высыхания раствора поверхность грунтуется и через некоторое время шлифуется войлоком.

Особенности реставрации деревянного фасада

Фасады из дерева наиболее распространены в частных домах, они придают строению уютный вид и недороги в цене. При проведении диагностики часто обнаруживаются дефекты, вызванные наличием вредителей. Обработка древесины соответствующими препаратами позволит защитить поверхность фасада от разрушения. Этапы работ:

  • Очистка поверхности
  • Удаление грибка и плесени
  • Защитная обработка противогрибковыми составами
  • Шпатлевка трещин
  • Грунтовка
  • Окрашивание

Реставрация исторических фасадов

При выполнении работ по реставрации фасадов исторических зданий важно подготовить весь пакет необходимых разрешительных документов. Мы производим работ с соблюдением всех строительных норм и правил, по тщательно разработанной технологии. Проведем инженерно-технические изыскания, работы по архитектурному обследованию.

Мы проводим все виды реставрационных работ:

— Реконструкция инженерных систем

— Восстановление архитектурных элементов

— Восстановление фасадного покрытия

— Консолидация фундамента и несущих стен и пр.

Стоимость реставрации фасадов

Мы более 10 лет занимаемся проведением фасадных работ любой сложности и предлагаем адекватные расценки. Стоимость реставрации фасадов зависит от различных факторов:

  • Виды и объем дефектов
  • Используемые материалы
  • Сложность работ
  • Количество архитектурных элементов
  • Высотность здания и пр.

Чтобы заказать реставрацию фасадов, звоните нам по телефонам или отправьте заявку с сайта. Не стоит затягивать с проведением работ, поскольку сложность их проведения будет только увеличиваться со временем, равно как и стоимость. Мы произведем расчеты и составим смету с фиксированными расценками, проведем реставрацию в оговоренные сроки.

Фасадная декоративная штукатурка: виды и технология работ

Weber Vetonit официальный сайт

Наибольшее распространение получили следующие виды фасадных штукатурок.

Минеральная, цементная декоративная штукатурка.

нанесение фасадной декоративной штукатурки

Традиционные цементные декоративные штукатурки — такие, как weber.min – имеют универсальное назначение, невысокую стоимость и используются чаще всего. Минеральная декоративная штукатурка обладает высокой паропроницаемостью, что позволяет применять ее на любых типах ограждающих конструкций. Легко наносится на основание, а после формирования фактуры (короед, шуба), имеет красивый внешний вид.

Минеральная декоративная штукатурка требует обязательной окраски после высыхания.

Не успели нанести декоративную штукатурку до заморозков? Ничего страшного, специально для таких целей технологи Weber разработали минеральную декоративную штукатурку weber.min winter, которая позволяет продолжать работы при окружающей температуре до -10°С.

Силикатно-силиконовая декоративная штукатурка.

Изготавливается на основе солей натрия или калия. Обладает высокой адгезией к основанию и прочностью. Оптимальная штукатурка по соотношению цена/качество. Устойчива к атмосферным воздействиям, гидрофобная и паропроницаемая. Поставляется в готовом виде, в ведрах и колеруется в самые различные цвета, благодаря чему, после нанесения не требует окраски. Декоративная штукатурка Weber.pas ExtraClean дополнительно препятствует развитию различных микроорганизмов и плесени, а за счет высокой гидрофобности обладает эффектом самоочищения и сохраняет красоту фасада долгие годы. Из силикатных штукатурок наибольшая популярность у штукатурки короед, которая имеет узнаваемый рисунок.

штукатурка короедштукатурка короед

Силиконовая декоративная штукатурка.

Производится на основе силиконовой смолы.

За счет быстрого образования поверхностной пленки, позволяет производить работы в сложных условиях, а именно при высокой влажности. Уже через 12 часов после нанесения не боится попадания капель дождя на поверхность. После полимеризации на протяжении всего срока эксплуатации, сохраняет эластичность, а микрофибра в составе штукатурки, усиливает трещиностойкость материала. Weber.pas silikon поставляется уже готовой в ведре, колеруется в различные цвета, обладает высокой гидрофобностью и паропоницаемостью, а поверхностное загрязнение декоративной штукатурки, легко смывается дождем.

Акриловая декоративная штукатурка.

Производится на основе акриловых смол.

Самая бюджетная штукатурка на полимерной основе.

Обладает высокой стойкостью к УФ-излучению и позволяет колеровать в насыщенные, темные цвета.

Читайте так же:
Роспись с применением декоративной штукатурки

Weber.pas akrylat обладает высокой гидрофобностью, но при этом невысокой паропроницаемостью, что ограничивает ее применение по некоторым типам ограждающих конструкций.

Особняком от всех остальных декоративных штукатурок, стоит мозаичная декоративная штукатурка.

декоративная штукатурка

Weber.pas marmolit так же является акриловой декоративной штукатуркой. За счет своей высокой гидрофобности и устойчивости к механическому воздействию, рекомендована к применению на цокольных частях зданий.

Более подробно с ассортиментом можно ознакомиться на сайте, в разделе фасадные декоративные штукатурки Weber.

Какая фасадная штукатурка для наружных работ лучше?

На этот вопрос нет однозначного ответа. Каждый из вариантов имеет свои достоинства и недостатки. Только изучив все исходные данные конкретного проекта, можно сделать аргументированный выбор в пользу того или иного вида штукатурок.

Как выбрать фасадную штукатурку? На что обратить внимание?

При выборе конкретной смеси следует учитывать несколько общих характеристик.

фасадная штукатурка

  1. Гарантированная длительность эксплуатации. Оштукатуривание фасадных стен относится к категории сложных строительных работ, и если производитель гарантирует запас всего в 10–15 лет, то такая штукатурка фасада не отвечает современным требованиям по качеству.
  2. Устойчивость материала к агрессивному воздействию окружающей среды, в особенности УФ-стойкость материала.
  3. Паропроницаемость материала. Очень важный параметр в тех случаях, когда конструктив ограждающей конструкции выполнен из материалов с высоким коэффициентом паропроницаемости. Закрывать такой конструктив, пароНЕпроницаемым материалом – нельзя!
  4. Коэффициент адгезии с основанием. В большинстве случаев для основания применяются цементно-песчаные смеси, декоративное покрытие должно прочно с ним соединяться.
  5. Стоимость. Этот фактор зависит от назначения здания, его размеров и финансовых возможностей заказчика.

Как правильно наносить штукатурку для фасадных работ?

нанесение цементной штукатурки на фасад

Для начала рассмотрим нанесение первого слоя, который станет основанием для декоративного покрытия. В этих целях используются цементные, известково-цементные и известковые штукатурки. Технология предварительной подготовки также применяется и при иных вариантах отделки, которые требуют выравнивания поверхности, например, при облицовке декоративным камнем или плиткой.

Перед началом работ необходимо подготовить инструменты: мастерок, ковш для жидкого раствора, правило, уровень, щетку для смачивания сухих поверхностей, терку, строительный угольник и рулетку.

Все этапы техпроцесса сведены в таблицу.

Вид работы

Краткое описание назначения и особенностей

Проверка состояния поверхности

Геометрию стен новых строений проверяют длинным правилом, отвесом или лазерным уровнем. При реконструкции старых строений, часто приходится удалять старые, непрочные, осыпающиеся покрытия стен, устранять проблемы с кирпичной кладкой и выполнять прочие специальные, строительные мероприятия по восстановлению несущих способностей фасадных стен. Все значительные выступы надо предварительно удалить, за счет этого экономится большое количество материалов. Углубления более 2 см рекомендуется сразу забросать штукатуркой, что в дальнейшем намного ускорит процесс.

Маяки устанавливают на расстоянии на 30-40 см меньшем длины правила. Процесс установки традиционный: под уровень выставляются крайние, затем между ними под нитку ставятся остальные с заданным шагом. Маяки лучше делать из специальных металлических маячковых профилей.

Наброс цементного молочка

Материал набрасывается ковшом, предназначен для увеличения адгезии штукатурки со стеной. Этап выполняется, когда поверхности стен гладкие и нет уверенности в прочности штукатурки. Решение об этом опытный мастер принимает на месте.

Оштукатуривание стен и стягивание излишков раствора

Штукатурка для фасадных работ набрасывается одинаковыми шлепками снизу вверх на высоту примерно метр. Затем правилом выравнивается, излишки сбрасываются в емкость с раствором для повторного использования.

По мере застывания мастер сразу заделывает все пропуски и окончательно теркой выравнивает поверхность.

После застывания штукатурки, поверхность подготовлена под финишную отделку фасадными декоративными штукатурками.

Под оштукатуривание подходят самые различные минеральные основания: кирпич, керамзитобетонные и газосиликатные блоки, монолитный бетон и т.д.

Однако важно помнить, что деревянные стены для оштукатуривания не подходят. Основная причина – древесина постоянно меняет свои линейные размеры в зависимости от температурно-влажностного режима. Есть более качественные и простые способы отделки фасадов деревянных домов: обшивка натуральной вагонкой, пластиковыми панелями и т.д.

Как правильно наносить декоративную штукатурку для фасада?

Финальный штрих, от которого и будет зависеть внешний вид фасада – нанесение декоративной штукатурки.

Как выглядит штукатурка на фасаде дома

Технология нанесения декоративной штукатурки довольно проста, но требует концентрации внимания, понимания технологии и аккуратности.

  1. Застывшее основание из цементной штукатурки при помощи кисти или валика обрабатывают полимерной тонирующей грунтовкой weber.prim uni и оставляют высохнуть на сутки.
  2. Готовую штукатурку тщательно перемешивают в ведре, а в случае применения weber.min штукатурку затворяют водой, согласно инструкции на мешке с сухой смесью.
  3. Гладилкой из нержавеющей стали материал наносят на стену, однородным слоем в толщину зерна.
  4. Сразу после нанесения материала создают фактуру, затирая поверхность пластиковой теркой. В процессе затирания штукатурки, необходимо удалять излишек (молочко) материала с поверхности терки. Удаленный материал, нельзя возвращать в емкость со штукатуркой. Удаленные излишки материала подлежат утилизации.

При нанесении мозаичной штукатурки weber.pas marmolit в последнем этапе используется гладилка из нержавеющей стали с закругленными краями. Гладилку всей площадью прижимают к нанесенной декоративной штукатурке и проглаживают поверхность в одном направлении. Менять направление разглаживания нельзя, это может испортить фактуру поверхности.

Заключение

Оштукатуривание фасада дома – довольно трудозатратный процесс, требующий высокой квалификации от подрядчика. Однако наряду с другими типами отделки фасада, оштукатуривание дает самое большое поле для различных дизайнерских решений, от строгого хайтека, до классического ампира. В то же время долговечность современных декоративных штукатурок позволяет не задумываться о ремонте фасада десятилетиями.

Читайте так же:
Смеси для штукатурки рейтинг

Реставрация штукатурки фасада технология

8(495)255-15-57

Расчёт онлайн

Ремонт штукатурки фасада здания

Мы выполняем ремонт штукатурки фасадов домов в Москве и области. Состоим в СРО; Гарантия – от 3 лет.

Сделаем бесплатный выезд и расчёт. Обращайтесь!

Штукатурный фасад считается одним из самых популярных вариантов для отделки жилой и коммерческой недвижимости. Он относится к разновидности «дышащих», а это означает, что пар беспрепятственно уходит из помещений, снижая риск развития на стенах грибка и плесени.

Фасад из штукатурки обеспечивает дому презентабельный внешний вид, поскольку данный отделочный материал выпускается во множестве цветов и оттенков. Он отличается небольшим весом и не оказывает избыточной нагрузки на несущие конструкции или фундамент. При этом штукатурка, как и любой отделочный материал, имеет свой ограниченный срок эксплуатации. В зависимости от климатической зоны и других внешних факторов штукатурный фасад может прослужить без необходимости ремонта от 7 до 15 лет.

В каких случаях необходим капремонт штукатурки фасада?

Ремонт штукатурного фасада всегда начинается с предварительной оценки его состояния. На этом этапе можно точно понять, какой объем работ предстоит и какие потребуются материалы.

О необходимости ремонта фасада свидетельствует наличие следующих дефектов:

  1. штукатурка разрушена на площади более 25% от всей площади стены;
  2. между панелями или блоками обнаружены щели, куда может проникать влага;
  3. утеплитель выступает из-под отделочного материала, он раскрошился или свалялся;
  4. деформировалась водосточная система, что приводит к попаданию дождевых вод на фасад.

Важно знать!
К дефектам штукатурки на фасаде относят трещины, сколы, вздутия покрытия. При этом нужно понимать, что если они занимают большую площадь, то это может быть связано с нарушением технологии ее нанесения на всей площади.

В случае выполнения косметических работ спустя непродолжительное время могут начать разрушаться другие части фасада, казавшиеся до этого цельными. Так что лучше сразу остановить выбор на капитальном ремонте. Это поможет сэкономить время и деньги.

Причины возникновения внешних дефектов

Дефект штукатурки – отклонение качества поверхности после засыхания от нормативных требований. Они регламентируются ГОСТ Р 57984-2017 Штукатурка для наружных и внутренних работ.

Правила подбора, приготовления и нанесения.

Вид дефектаПричины возникновенияМетоды устранения
ТрещиныНеправильное армирование, избыток воды при разбавлении штукатурного состава, слишком быстрое высыхание, некачественные материалы, другие нарушения технологииПроизводится замазка герметиком и раствором, армирование, при мелких трещинах используется перетирка, при крупных – заново оштукатуривать стену.
ВспучиваниеПопадание влаги под слой отделки, это может быть, например, конденсатВыполняется удаление покрытия, просушивание и нанесение его заново с использованием устойчивых к влаге составов
ВысолыНарушение технологии выполнения гидроизоляционных работ, высокая влажность воздуха осенью или весной, повреждение труб водоснабжения внутри стеныНаходится причина поступающей влаги, после нейтрализации этих проблем поверхность высушивается и повторно затирается
Пятна ржавчиныВ стене присутствуют металлические элементы, которые не были покрыты изолирующей краской, возможно, повреждены скрытые инженерные коммуникацииСтена штробится, причина ржавчины устраняется, поверхность оштукатуривается заново

Технология выполнения ремонтных работ

Вариант проведения ремонта напрямую зависит от степени поврежденности фасада и имеющихся дефектов.

При капитальном работах работы делятся на следующие этапы:

  1. Обследование фасада.
  2. Очистка от старого покрытия.
  3. Шпатлевание швов и неровностей.
  4. Грунтовка поверхностей.
  5. Ремонт отмостки и цоколя.
  6. Укладка теплоизоляционного материала.
  7. Нанесение штукатурки.
  8. Установка функциональных элементов (водостоки, козырьки).

Осмотр и подготовка поверхностей

Кроме визуально видимых дефектов штукатурного фасада, таких как сколы, трещины или бугорки, существуют и скрытые. Их выявляют путем легкого постукивания по поверхности штукатурки с помощью специального резинового молотка. О наличии скрытых дефектов, которые в скором времени проявятся, свидетельствует глухой звук. Он показывает наличие внутри отделки полостей. В них может проникать влага, что приведет к повреждению утеплителя, а зимой вызовет промерзание.

Кривизна стен и углов определяется с помощью отвеса или строительного уровня. Если их под рукой нет, то можно воспользоваться угольником.

После снятия поврежденного покрытия подготовка поверхности к новой отделке заключается в ее тщательной зачистке и выравнивании. Для очистки поверхности стены от пыли или грязи можно использовать моечный аппарат, включив его на среднее давление. Далее поверхность обрабатывают грунтовочной эмульсией. Стену затирают стартовой штукатуркой, немного обрызгивают водой и ждут ее полного высыхания. Поверх снова слой грунтовки. Она снизит впитывающие характеристики стенового материала и в разы усилит адгезию с новой штукатуркой.

Отделка отмостки и цоколя

Штукатурный фасад может быть разрушен и по причине деформации цоколя. Он повреждается при усадке здания, подмывании фундамента, механических воздействиях. В таком случае перед началом капремонта фасада необходимо сперва восстановить цоколь. Иначе трещины на штукатурке будут появляться снова и снова.

Капитальный ремонт цоколя выполняется в несколько этапов:

  1. Замена отмостки. Ее засыпают щебнем или гравием, после чего тщательно утрамбовывают.
  2. Отмостку фиксируют к фундаменту арматурой и заливают бетоном. Это позволит избежать ее отслоения.
  3. По всему периметру цоколя набивают мелкую армирующую сетку.
  4. Поверхность цоколя грунтуется или увлажняется водой для улучшения адгезии с бетонным раствором.
  5. Раствор набрасывается на сетку. Он должен полностью покрывать ее.
  6. Укладывается утеплитель (опционально).
  7. Выполняется декоративная отделка. Может использоваться клинкерный кирпич, штукатурка и пр.

Нанесение нового покрытия

Если утеплитель пришел в негодность, то перед началом отделки его заменяют на новый утеплитель. Чаще всего используют: пеноплекс и минеральную вату. Сверху утеплителя обязательно предусматривают армирующий слой. Его роль играет стекловолоконная сетка. Сетку фиксируют на клей. Такой способ отделки называют – “мокрый фасад”.

Читайте так же:
Смотреть мастер класс венецианской штукатурки

Финишная отделка штукатуркой выполняется спустя 24-48 часов после установки сетки. Поверхность должна хорошо просохнуть. Оштукатуривание больших площадей выполняется с помощью штукатурных машин. Они позволяют нанести состав максимально равномерно и сделать это быстрее, чем вручную. Удобно, что штукатурный состав можно автоматически замешать внутри резервуара машины, для этого нужно будет добавить в него лишь саму сухую смесь и воду. Оштукатуренную поверхность следует оставить для просыхания минимум на 24 часа перед выполнением других работ.

При выравнивании стен важно не допустить следующих ошибок:

  • штукатурка наносится слишком толстым слоем;
  • не предусмотрено дополнительного армирования;
  • нарушена технология приготовления раствора;
  • углы не вымерены и остались кривыми.

Для устранения кривых углов придется оббивать часть штукатурки или добавлять раствор там, где его недостаточно. Если нет армирования или штукатурный состав нанесен слишком толстым слоем, то после появления трещин стену придется полностью очищать и оштукатуривать заново.

Окрашивание штукатурки

Окраска штукатурки выполняется через 4-5 дней после затирки. Подходят практически любые варианты фасадных красок. Но если фасад ремонтировался частично, то лучше всего использовать силикатные краски (в составе указывается основа из силиката калия).

Перед окрашиванием стену необходимо обработать грунтовкой. Краску удобнее всего наносить методом напыления, но подойдет и валик, если фасад имеет небольшие размеры. Раствор важно регулярно перемешивать, иначе есть риск, что фасад будет иметь неравномерный цвет. Во время высыхания краски фасадные стены нужно защитить от воздействия прямых лучей солнца, осадков и пыли, которую может принести с собой ветер.

Восстановление отдельных участков штукатурного фасада

Метод применим только в случае повреждения небольших участков штукатурки.

Если необходимо устранить внешние неглубокие дефекты на фасаде, то работы могут включать следующие этапы:

  1. Устранение трещин. Их расширяют за счет выскабливания. Потом на трещину брызгают водой, чтобы увлажнить ее края и внутреннюю часть. Далее участок затирается с использованием штукатурного раствора. После высыхания она окрашивается в первоначальный цвет.
  2. Удаление высолов или темных пятен. Поверхность стен тщательно вымывается с использованием известкового раствора или моющего средства. В большинстве случаев участок придется помыть несколько раз подряд. Далее поверхность грунтуют и наносят защищающий штукатурку состав.Высолы могут появляться повторно, поскольку чаще всего они являются следствием загрязнений атмосферы (автомобильные выхлопы, выбросы заводов). Поэтому штукатурные фасады рекомендуется очищать раз в 1-3 года.
  3. Плесень и грибок. Участки с биологическими поражениями можно очистить только с использованием специальных антисептических средств. Эти препараты разводятся в указанных производителем пропорциях и наносятся на поверхность для ее глубокой пропитки.Но важно понимать, что если плесень и грибок появились на отдельной части стены, то в целях снижения риска их распространения дальше лучше обработать антисептиком всю его площадь сразу.

Если штукатурка начала отслаиваться от стен, то технология будет иной:

  1. Поврежденный участок вырезается с внешним отступом на 2-5 см. Свободную поверхность стен очищают от пыли и немного увлажняют.
  2. После полного высыхания участка его обрабатывают грунтовкой. Оштукатуривают спустя 24 часа.
  3. Декоративную штукатурку или краску разбавляют непосредственно перед нанесением. Нужно чтобы она подходила под цвет поверхности стены. При этом следует сделать состав на один тон светлее, ведь прошлая отделка за время могла немного выгореть на солнце. После выравнивания поверхности уже можно придавать ей нужную фактуру.

Важно!
Устранение дефектов штукатурки – только половина дела. Нужно найти причину их появления. Избавившись от нее, можно будет избежать повторного появления трещин, высолов или отслоений на поверхности отделки.

Ремонт штукатурки фасада многоквартирного дома

Оштукатуренные фасады многоквартирного дома нуждаются в ремонте. Из-за перепадов температур, влажности, вибрационных и прямых механических воздействий на штукатурке появляются трещины, отслоения, отваливаются целые куски, обнажая кладку. Разумеется, это влияет на внешний вид здания, безопасность жильцов, открывает доступ влаге к утеплителю и кладке.

Обследование оштукатуренных фасадов перед ремонтом

Дефекты штукатурки фасада МКД могут быть выявлены в результате планового и внепланового осмотра здания. Плановые осмотры проводятся дважды в год: плановые — весной и осенью; внеплановые — после стихийных бедствий и аварий техногенного характера. Осмотр осуществляет комиссия от управляющей компании, в которую входят собственники многоквартирного дома, а также лица, ответственные за его техническое состояние.

В процессе осмотра комиссия документирует в специальном акте выявленные недостатки фасада, которые влияют на его долговечность, нарушения эксплуатации, меры по устранению дефектов. Капитальный ремонт проводится в случае, если штукатурка фасада разрушена на 30 и более процентов.

Дефекты штукатурки фасада МКД

Ремонт штукатурки МКД нужно начинать при появлении первых дефектов:

  • пятен сырости на покрытии;
  • трещин;
  • отслоений от стены;
  • разрушения и обвалов штукатурки.
Этапы ремонта штукатурки фасада МКД

При ремонте оштукатуренных фасадов руководствуются требованиями СНиП «Изоляционные и отделочные материалы» и типовыми технологическими картами, разными для каждого типа фасадов, где изложены особенности технологии, перечень материалов и примерный расчет их расхода.

Согласно этим документам, ремонт штукатурки фасада производится в несколько этапов:

  • подготовка стен к ремонту — стены очищаются от отслоившейся и потрескавшейся штукатурки, убираются соли, проверяются дверные и оконные проемы на заполненность, по всему периметру здания устанавливаются съемные маяки;
  • оштукатуривание стен — на стены после предварительного выравнивания наносится раствор, при этом контролируются качество приготовленного раствора и толщина покрытия, с помощью специальных инструментов измеряются отклонения откосов, пилястр и столбов;
  • декоративная отделка и восстановление водосточных систем.
Читайте так же:
Рубанок для гипсовой штукатурки

Важно! При температуре воздуха выше 23 градусов поверхность стены перед нанесением раствора необходимо увлажнить.

Межремонтные сроки для оштукатуренных фасадов МКД

Сроки для обновления фасада зависят от степени его дефектов: между косметическими ремонтами проходит не более 5 лет, межремонтный срок для капитального ремонта фасадов — 10 лет.

Порядок приемки работ

Незадолго до окончания работ компания, производящая ремонт штукатурки фасада МКД, уведомляет заказчика о необходимости проконтролировать услугу. Заказчик создает комиссию, в которую входят собственники МКД, представители обслуживающей организации или ТСЖ и, при необходимости, технические специалисты: инженеры, прорабы и т.д.

В назначенный день они выезжают на место и осматривают объект. Анализируются качество и равномерность нанесения штукатурки, совместимость старых и новых материалов, наличие пятен, трещин, прочность сцепления штукатурки со стеной, что проверяется путем простого простукивания.

В СНиП «Отделочные и изоляционные материалы» можно найти перечень отклонений для разного вида штукатурки, которые допустимы при ремонте. Увеличение отклонений от установленных показателей считается дефектом. Все дефекты документируются в соответствующем акте, который передается подрядчику, а он обязан их устранить в сроки, указанные в акте.

Если ремонт оштукатуренного фасада проведен с надлежащим качеством, об этом составляется акт приемки, который подписывается обеими сторонами. С момента подписания акта приемки начинает действовать гарантийный срок, в течение которого подрядчик бесплатно устраняет возникшие на оштукатуренном фасаде дефекты, — 5 лет.

Для того, чтобы обратиться за гарантийным ремонтом, нужно зафиксировать недостатки фасада в специальном акте осмотра, снять видео и сделать фотографии, и после этого обратиться к подрядчику с требованием об устранении дефектов.

Как сделать оштукатуривание фасада, технология

Отделка фасадов штукатуркой

Своими руками

Поддержание основания дома в отличном состоянии самым положительным образом отражается на состоянии строительных конструкций. От этого зависит эффективность утепления, качественная теплоизоляция, исправная работа всех коммуникаций. Одним из самых долговечных внешних покрытий считается натуральный камень и декоративная штукатурка, с помощью которых можно качественно отштукатурить фасад, придав ему привлекательный вид.

Практичный материал имеет массу разновидностей, преимуществ, кроме этого, все работы по оштукатуриванию стен считаются достаточно простыми. Этот процесс относится к средней ценовой категории, но при этом имеет отличные огнеустойчивые и водонепроницаемые свойства.

Преимущества и недостатки технологии

Оштукатуривание необходимо, чтобы создать привлекательный внешний вид архитектурного объекта и в то же время защитить вентилируемый фасад здания от агрессивных воздействий внешней среды.

Декоративная штукатурка для фасада дома имеет массу преимуществ:

  • устойчивость к резким перепадам температур;
  • влагонепроницаемость;
  • прочность и надежность;
  • паропроницаемость;
  • улучшает шумо и теплоизоляцию здания;
  • позволяет создать уникальный дизайн;
  • простота нанесения раствора;
  • низкая себестоимость.

Стоимость финишного материала в большей степени зависит от качества ингредиентов, которые входят в смесь.

Штукатурные фасады по утеплителю имеют определенные недостатки. При несоблюдении технологии могут возникнуть некоторые проблемы:

  • вертикальные или горизонтальные трещины;
  • пятнистость материала;
  • вспучивание поверхности;
  • отслоение финишного слоя.

Если использовался дешевый материал, то через несколько лет придется делать ремонт штукатурки фасада.

Минеральная фасадная штукатурка

Фасад оштукатуренный короедом

Фасад, покрытый штукатуркой

Последовательность работ оштукатуривания фасада

Декоративная штукатурка фасада – это относительно несложный вид строительных работ. При наличии определенных знаний и умений вполне возможна штукатурка фасада своими руками. Для успешного проведения предстоящей деятельности нужно строго придерживаться установленной схемы.

Подготовка поверхности

Прежде чем отштукатурить фасад, его освобождают от различных загрязнений. На очищенную поверхность набиваются насечки, это обеспечит в дальнейшем прочную сцепку строительной смеси с плоскостью стены. Если оштукатуривание выполняется на стене из кирпича или камня, то швы нужно немного углубить.

Очистка фасада

Очистка поверхности фасада

Намного труднее подготовить к предстоящей работе деревянные фасады. На досках, из которых состоит стена, делаются небольшие сколы. Эти действия проводятся, чтобы древесный материал впоследствии не покоробился. После этого набивается дранка, которую можно сделать из обрезков фанеры или небольших дощечек. В итоге вся конструкция должна напоминать решетку, расположенную по диагонали. Вместо дранки можно применять отделку фасада по сетке рабице.

Насечки на фасаде

Набивка насечек на поверхность стены

Инструменты и материалы

Чтобы создать вентилируемый фасад необходимо использовать смесь вяжущего вещества с заполнителем и определенным количеством жидкости. Большое распространение получили сухие смеси промышленного производства. Чтобы приготовить готовый раствор достаточно добавить нужное количество жидкости. Минусом промышленных смесей является большой расход штукатурки, что повлияет на окончательную стоимость работ.

Цементно-известковый раствор готовится из 1 ч цемента, 2 ч известкового раствора и 7 ч песка. Цементная штукатурка состоит из 1 ч цемента и 3 ч песка. Полученный состав перемешивается до получения однородной массы. Известково-глинистый раствор готовится из 1 ч глины, 4 ч песка и 0,4 части извести. Гипсовая штукатурка состоит из 1 ч гипса, и 4 ч известково-глинистой массы.

Используются различные элементы для оштукатуривания:

  • инструменты (штукатурный мастерок, сокол, терка);
  • маячки;
  • армирующая сетка;
  • сухие смеси, грунтовка;
  • уголки.

Установка маяков

Не имея определенных навыков достаточно трудно с первого раза добиться ровной поверхности стен, лучше всего оштукатурить фасад дома по маякам. Это небольшие рельсы, благодаря которым раствор разглаживается по вертикали специальным правилом. Не так давно направляющие делали из деревянных брусков одинакового сечения, из гипса или из раствора. Сегодня металлические маяки можно приобрести в любом строительном магазине. Но у современного материала имеются определенные недостатки, поэтому многим мастерам больше подходит технология, проверенная временем.

Если использовать металлические маяки, то оштукатуривание пройдет быстрее. Однако после выравнивания стен, направляющие извлекаются, а уже оштукатуренные поверхности нужно опять обработать раствором.

Изготовление маяков из готовой строительной смеси считается достаточно трудоемким процессом, но после окончания всех работ не нужно тратить время на их извлечение. Деревянные направляющие практически не используются, потому что натуральные материалы в процессе эксплуатации впитывают влагу, деформируются. Чаще всего маяки используют при декорировании частных домов из древесного массива.

Читайте так же:
Сколько хранится открытая штукатурка

При штукатурке не обойтись без маячков При установке маяков необходимо пользоваться уровнем Установка маяков Маячки устанавливаются по всей поверхности фасада

Виды декоративной штукатурки

Существует несколько видов декоративной штукатурки. Силикатная штукатурка наделена особой прочностью, паропроницаемостью, долговечностью. В состав входит калиевое стекло. Минеральная штукатурка для фасадов устойчива к образованию плесени. Состоит из цемента, абсорбирующих материалов. Акриловая смесь — самая эластичная штукатурка для фасадов. Основной элемент раствора — синтетическая смола. Силиконовая штукатурка для фасада имеет много положительных качеств и отличный состав, но при этом ее себестоимость намного выше, чем у аналогичных материалов.

По способу нанесения:

  • камешковая — теплая штукатурка для фасада после затирки приобретает вид мелких камешков, расположенных впритирку друг к другу, иногда фактура напоминает натуральный камень;
  • мозаичная штукатурка для фасада — состав отличается особой антистатичностью, гигроскопичностью. Прозрачная смола и мелкая мозаика различных оттенков позволяют создавать свой оригинальный дизайн фасада;
  • самая распространенная штукатурка цементная для фасадов имеет еще одно название – короед. Уникальная бороздчатая фактура образуется в процессе затирки слоя раствора с применением пластикового полутера.

В особо сложных климатических условиях утепленный фасад отделывают декоративным камнем. В нашей фото подборке представлены самые популярные способы декоративной отделки жилого здания. Независимо от того каким будет расход штукатурки, вся отделка состоит из нескольких слоев. Чтобы качественно оштукатурить основание дома, на поверхность стены наносится три слоя строительной смеси: набрызг, грунтовка и затирка.

Набрызг

Набрызг поверхностей – это первоначальная ступень отделочных работ. Главным назначением набрызга является обеспечение крепкого, долговечного сцепления с плоскостью последующего штукатурного слоя.

Набрызг

Набрызг глиняной штукатурки

Для этого нужен структурный строительный раствор, имеющий густоту жидкого теста. Данная консистенция помогает смеси заполнить образовавшиеся трещины, морщины гарантируя наиболее крепкое сцепление, позволяющее сдерживать все последующие наслоения в штукатурке. Для бетонных или кирпичных стен толщина слоя может быть до 0,5 см, а на деревянное покрытие наносится 1 см строительной смеси.

Набрызг, нанесенный на штукатурный фасад по утеплителю, необходимо быстро разгладить. Чаще всего это происходит после образования на вертикальной плоскости крупных выпучивающихся или свисающих потеков раствора. По истечении нескольких часов происходит высыхание строительного раствора. После окончательного просыхания первого слоя переходят к следующей ступени строительных работ.

Машинное нанесение штукатурки

Машинное нанесение штукатурки и выравнивание

Нанесение основного слоя

Во второй стадии штукатурных работ выполняется главная функция выравнивания неглубокой трещины, сколов, неровностей вертикальной поверхности. Вместо строительного раствора применяются разбавленные до достаточной густоты сухие смеси. Толщина грунта может достигать 2 см. Во время набрасывания нескольких слоев строительной смеси, толщина каждого последующего слоя не должна превышать 1 см. После окончательного нанесения раствора, вертикальную плоскость выравнивают до получения ровной, гладкой поверхности. В процессе работы следует использовать сокол или полутерок, их, возможно направлять в различном направлении.

Чем аккуратнее положен каждый слой строительной смеси, тем тоньше вся грунтовка для фасада.

Все элементы, входящие в состав раствора для грунтования просеиваются через крупное сито, поэтому в строительную смесь могут попадать достаточно большие песчинки. Чтобы скрыть все возникшие в процессе грунтовки трещины, шероховатости проводится третий период отделочных работ.

Основной слой штукатурки

Нанесение основного слоя фасадной штукатурки

Затирка

Мокрая штукатурка фасада невозможна без заключительной стадии финишных работ, для этого необходимо убрать образовавшиеся в процессе работы трещины, сгладить все неровности. Строительная смесь для затирки имеет схожую консистенцию с раствором для набрызга. Однако по своим качественным характеристикам значительно превосходит предыдущие смеси. Все компоненты предварительно просеиваются через мелкое сито. Толщина накрывочного раствора около 0,5 см.

Удаление неровностей с поверхности

Процесс заглаживания неровностей штукатурного раствора

Финишный слой аккуратно разравнивают полутерком или гладилкой, когда горизонтальная поверхность схватится, ее затирают строительной теркой. В первую очередь выполняется круговая затирка. Для этого плавными движениями против часовой стрелки подрезают лишний раствор на образовавшихся выступах и втирают его во вмятины. Завершающим этапом является удаление всех круговых следов с поверхности штукатурки. Неэстетичные круги разглаживают прямолинейными движениями строительной терки.

Затирка поверхности

Затирку следует проводить круговыми движениями

Штукатурка фасада дома занимает достаточно много времени. Чтобы провести весь процесс в кратчайшие сроки применяется механизированная штукатурка фасада. Во время работы специалисты используют штукатурную станцию. Высокотехнологичное оборудование делает замес и под определенным давлением наносит строительную смесь на вертикальную или горизонтальную плоскость. Машинный метод можно использовать на всех строительных участках, значительно повышается производительность, снижается расход смеси. Несмотря на всю кажущуюся простоту, механический способ декорирования основания дома следует доверять квалифицированным специалистам.

Видео

В видео рассказывается, как правильно проводить оштукатуривание фасада здания.

Фото фасадов с нанесенной декоративной штукатуркой

В подборке фото собраны примеры фасадов, оформленных при помощи декоративной штукатурки.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector