Сметана ремонтв ПК Гранд-смета

Смета на ремонт в ПК Гранд-смета

Особенности составления смет на ремонт: капитальный, текущий, восстановительный с примерами.

Кто из нас не делал ремонт в своей квартире или частном доме? Неважно, проводятся ли ремонтные работы в одной комнате или сразу во всем здании – это всегда доставляет целый ряд временных неудобств и требует немало затрат. Правда, это практически никогда не останавливает желающих сделать ремонт – слишком уж заманчивой кажется картинка визуального вида помещения после проведения ремонтных работ. Для производства большинства строительных работ, а также капитального ремонта необходима сметная документация: это обычно комплект локальных и объектных смет, сводно-сметный расчет и формы отчетности КС-ки. Для составления сметных расчетов часто используют базы государственных расценок: единичных и элементных, содержащие сборники по различных видам строительных и ремонтных работ. Нужно ли составить смету на ремонт стен для многоквартирного дома или однокомнатной квартиры – сметчики могут использовать для этого одинаковый набор расценок. К примеру, расценка по ремонту трещин в кирпичных стенах применима в смете для любых помещений – здесь важен сам состав работ, материалы и оборудование, задействованные в их выполнении.

Наиболее распространенные расценки в сметах на ремонт стен берутся из сборников в части 53 – это заделка и устройство проемов, укрепление стен, герметизация стен и т.д. Часть 57 сборников ФЕРр (ТЕРр), ГЭСНр содержит расценки для составления смет на ремонт пола, к примеру, демонтаж и устройство оснований покрытий пола, плинтусов, замена и циклевка паркета, заделка выбоин, укладка новой керамической плитки. В смете на ремонт пола также вставляют работы из строительного сборника в части 11, которая так и называется «Полы», с обязательным применением корректирующего ОЗП и ЭМ коэффициента. Калькуляции на ремонт стен, потолка и пола редко обходятся без расценок из частей 61, 62 на штукатурные и малярные работы. Как правило, любой ремонт подразумевает сплошное выравнивание и ремонт штукатурки потолка и внутренних стен по дереву, бетону или камню либо, к примеру, ее перетирку с заменой основания. Поверх штукатурки может идти покраска внутренних поверхностей помещений масляными, известковыми, казеиновыми, водоэмульсионными и силикатными составами: улучшенная или простая. Отдельными расценками осмечивается работы по окраске окон, потолков, дверей, стен, полов и различных металлических поверхностей. В смету на ремонт нередко добавляют подходящие позиции из части 15 строительных сборников ГЭСН или ФЕР на отделочные работы.

В качестве отдельного подраздела ремонтных работ можно рассмотреть отделку фасадов зданий и сооружений. Это может быть как фасад многоквартирной новостройки, так и небольшого частного дома или офисного здания. Смета на ремонт фасада по смыслу относится к отделочным работам, и в данном случае уместными будут расценки либо из строительного сборника с одноименным названием, либо, к примеру, ремонтного в части 61, 62: штукатурка гладких и рустованных фасадов по бетону, дереву, камню, покраска казеиновыми, силикатными или масляными красками по подготовленной или ранее окрашенной плоскости фасадов и пр.

Если расценки на ремонт полов, потолков, стен не нашлись в частях с аналогичными названиями, то эти работы могут быть осмечены применительно, исходя из состава трудозатрат и материалов по другим сборникам. Небольшая часть позиций, не вошедших в тематические разделы ремонтного сборника, собрана в части 69 – прочие работы. Здесь можно найти немало полезных расценок, например, уборка строительного мусора в помещениях, механизированное и «ручное» приготовление растворов, устройство и демонтаж деревянных переходных мостиков и неинвентарных лесов. В качестве образца сметы на ремонт рассмотрим расчет в единичных расценках Краснодарского края, составленный с использованием комплекса «Гранд-смета».

Образец сметы на ремонт производственного помещения в ТЕР Краснодар

Представленный образец сметы на ремонт производственного помещения составлена в территориальных расценках (ТЕР) Краснодарского края в базовом уровне 2001 года в расчете на единицу производимых ремонтных (а также, монтажных и общестроительных) работ.

Смета на ремонт фасада.

На практике обычно утверждается конечная «цена работ за метр квадратный», а затем расписывается в приложении к договору в виде сметы.

Из чего состоят разделы сметного расчета на ремонт фасада.

В раздел «материалы» включаются все материалы, используемые на данном объекте.

В раздел «подготовительные работы» включается перечень подготовительных работ, например:
— Навеска оборудования (подъемные люльки или альпинисткое снаряжение);
— Укрытие пленкой окон и асфальта;
— Очистка и мытье фасада, отшелушивание старой краски;

В раздел «фасадные работы» включаются основные работы:
— Штукатурка фасада;
— Шпаклевка фасада;
— Покраска фасада.

В раздел «прочие расходы» включаются расходники (валики, шпатели, перчатки и пр.) и транспорт.

Что необходимо учитывать для сметного расчета на ремонт фасада.

Любой фасад здания, даже самый качественный и прочный имеет свой срок службы. Поэтому со временем из-за воздействия атмосферной среды они разрушаются. Для поддержания фасадов в хорошем состоянии необходимо проводить регулярные ремонтные работы. Причём современный ремонт фасадов позволяет эффективно предотвратить изнашивание стен дома.

Специализированный ремонт фасадов также используется для приданию здания неповторимого вида, для воспроизведения на нём различных архитектурных форм. Если фасадные работы проводит команда специалистов, то в конечном итоге дом может превратиться в произведение искусства. Но в противном случае внешний вид фасада будет производить о доме неприятное впечатление.

Перед началом ремонта фасада крайне важно провести диагностику причин его деформации. Фасады обследуются, и по итогам данного обследования составляется подробный план ремонта. Довольно частыми процедурами в подобном ремонте являются обновление кровельного покрытия или водостоков. Также может потребоваться выравнивание стен или вынос кровли для создания своеобразного навеса над стенами. Каждая из перечисленных работ может вызывать определённые трудности, и именно поэтому так важна предварительная диагностика.

Поступивший заказ на ремонт фасада требует тщательного изучения его состояния в текущий момент. Прежде всего производится диагностика механических повреждений. Повышенное внимание уделяется не только явным проблемам, но и всевозможным скрытым дефектам, которые в последствии способны стать причиной к дальнейшим разрушениям, возможно даже более масштабным, чем существующие. Наиболее распространёнными повреждениями являются, прежде всего, трещины на фасаде, которые появляются во время его усадки, падение штукатурки либо отслаивание краски, а также всевозможные необработанные стыки и, конечно же, оторвавшиеся облицовочные плиты.

Таким образом, ремонт фасада – это совокупность самых различных работ. На этапе подготовки, перед самым началом работ по отделке, специалисты должны подобрать более подходящие материалы. Важно заметить, что для различных типов стен необходимо использование материалов, наиболее точно отвечающих их характеристикам, прежде всего, структуре поверхности.

Помимо этого, рабочими учитываются впитывание и отдача влаги, которые также различны для разных типов фасадов. Поэтому во время таких работ, как шпатлёвка, оштукатуривание или покраска, важно применять именно те материалы, которые наиболее точно отвечают возможности фасада впитывать, а также отдавать влагу. Это важно оттого, что вода способна скапливаться под слоем штукатурки или краски, что в последствии может привести к их отслаиванию. В большинстве случаев под воздействием влаги, которая осталась внутри фасадной облицовки, начинает активно разрастаться плесень. А плесень, помимо того, что вредит внешнему виду фасада, ещё и является основным фактором к его медленному разрушению.

Планируя ремонт фасада, или по завершению строительных работ, необходимо подобрать качественный облицовочный материал, который будет удовлетворять вашим индивидуальным требованиям по прочности, долговечности, эстетике и, что не менее важно, по цене. Выбирая облицовку внешних стен, а также внутреннюю отделку стеновых и напольных покрытий, необходимо сделать точные расчеты необходимого количества материалов. Сделать это непрофессионалам бывает непросто, поэтому наша компания предлагает вам высококачественный сервис по подбору и расчету нужного количества облицовочных материалов для вашего дома.

У нас вы сможете заказать вызов замерщика, который обладая большим опытом и необходимыми инструментами, сможет рассчитать для вас нужное количество материалов для реализации вашего проекта. Выполнив все необходимые замеры и расчеты, специалист предложит вам несколько вариантов облицовки, в соответствии с вашим бюджетом и предпочтениями. С нами вы будете уверены, что не обнаружите нехватку облицовочного материала в середине работ, или, что у вас окажется солидный избыток ненужной облицовки, которую некуда деть.

Обращаясь в «СтройАльп», вы получите всестороннюю информационную и техническую поддержку. Звоните нашим консультантам и получайте полные и развернутые ответы на любые вопросы.

Письмо Минфина России от 10.02.2020 № 24-01-07/8367 "О составлении сметы контракта, предметом которого являются строительство, реконструкция и капремонт объектов капитального строительства, и проверке ее достоверности"

В соответствии с Положением о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329, Минфин России является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

Согласно пункту 11.8 Регламента Министерства финансов Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства финансов Российской Федерации от 14.09.2018 N 194н, Министерством не осуществляется разъяснение законодательства Российской Федерации, практики его применения, а также толкование норм, терминов и понятий по обращениям, за исключением случаев, если на него возложена соответствующая обязанность или если это необходимо для обоснования решения, принятого по обращению.

Вместе с тем полагаем необходимым отметить, что статьей 110.2 Закона N 44-ФЗ определены особенности заключения и исполнения контракта, предметом которого является выполнение проектных и (или) изыскательских работ, и контрактов, предметом которых являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства.

Так, частью 6.1 статьи 110.2 Закона N 44-ФЗ предусмотрено, что оплата выполненных работ по контрактам, предметом которых являются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, осуществляется в пределах цены контрактов в соответствии с их сметой в сроки и в размерах, которые установлены таким контрактом или графиком оплаты выполненных по контракту работ (при наличии) с учетом графика выполнения строительно-монтажных работ и фактически выполненных подрядчиком работ. При этом составление сметы контракта осуществляется в пределах цены контракта без использования предусмотренных проектной документацией в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации сметных нормативов, сведения о которых включены в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов.

В соответствии с частью 4 статьи 110.2 Закона N 44-ФЗ результатом выполненной работы по контракту, предметом которого являются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, является построенный и (или) реконструированный объект капитального строительства, в отношении которого получено заключение органа государственного строительного надзора о соответствии построенного и (или) реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и заключение федерального государственного экологического надзора в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Порядок ценообразования и сметного нормирования в области градостроительной деятельности предусмотрен положениями статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере градостроительной деятельности.

Согласно части 2 статьи 8.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации сметная стоимость строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных (складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 18.05.2009 N 427 (далее — Постановление N 427).

Результаты проверки сметной стоимости оформляются в виде заключения о достоверности (положительное заключение) или недостоверности (отрицательное заключение) определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, работ по сохранению объекта культурного наследия на основании пункта 24 Постановления N 427.

В соответствии с пунктом 30 Постановления N 427 повторная проверка сметной стоимости производится в случае, если после получения положительного заключения в проектную документацию были внесены изменения. Вместе с тем Постановление N 427 признано утратившим силу.

При этом подпунктом «б» пункта 3 постановления Правительства Российской Федерации от 31.12.2019 N 1948 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации» установлено, что заключение о достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, подготовленное в соответствии с нормативными правовыми актами, действовавшими до вступления в силу настоящего постановления, приравнивается к положительному заключению государственной экспертизы проектной документации, проведенной в объеме проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации. Кроме того, внесены изменения в Градостроительный кодекс Российской Федерации в части упрощения процедуры организации и проведения повторной экспертизы проектной документации в случаях внесения изменений в проектную документацию после получения положительного заключения экспертизы (части 3.8 — 3.11 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем полагаем необходимым отметить, что вопросы строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, порядок и правила разработки проектной документации на указанные виды работ регулируются отраслевым законодательством Российской Федерации.

В этой связи сообщаем, что федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, нормирования и ценообразования при проектировании и строительстве в соответствии с Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1038, является Минстрой России, в связи с чем по вопросам, связанным с повторной проверкой достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, полагаем целесообразным также запросить позицию Минстроя России.

Смета на ремонт цоколя в Екатеринбурге

125 отзывов оставили клиенты за последние 12 месяцев. Из них 120 — положительные.

4,90 · 52 отзыва · Очень хвалят

Максим оставил отзыв

Ванная под ключ

Давлетшин Фидан оставил отзыв

Наталья оставилa отзыв

Отделочные работы, Ремонт производственных помещений, Штукатурка стен, Покраска стен, Покраска потолка, Шпаклёвка стен, Шпатлёвка потолка

Малик оставил отзыв

Руслан Айсин оставил отзыв

Приёмка квартиры от застройщика, Приёмка объекта строительства

Александр оставил отзыв

Марина оставилa отзыв

Галина оставилa отзыв

Дизайн интерьера, Дизайн

Валерий Кучеров оставил отзыв

Задачи, которые доверили Профи

Смета на строительные работы

Смета на строительные работы

4,67 · 12 отзывов

Смета на строительные работы

4,87 · 15 отзывов

31 октября 2021

Смета на строительные работы

Смета на строительные работы

Смета на строительные работы

Смета на строительные работы

Смета на строительные работы

4,58 · 12 отзывов

Смета на строительные работы

Заработайте на том,
что делаете лучше всех

Услуги, востребованные клиентами в этом году

Цены: от 2400 до 13 300 ₽ / кв.м

Цены: от 1500 до 12 000 ₽ / усл.

Цены: от 500 до 1500 ₽ / пог.м

Смотрите также

Цены: от 700 до 5700 ₽ / усл.

Цены: от 1500 до 9000 ₽ / усл.

Цены: от 3100 до 10 000 ₽ / кв.м

Цены: от 1500 до 7300 ₽ / усл.

Цены: от 1000 до 4000 ₽ / усл.

Цены: от 800 до 1800 ₽ / кв.м

Услуги в соседних городах

• Смета на ремонт цоколя — лучшие мастера по ремонту на Профи
• Проверенные отзывы о специалистах по ремонту
• Смета на ремонт цоколя в Екатеринбурге — выбирайте специалиста, учитывая цену и рейтинг

Вам нужен честный специалист? Если хотите получить услугу талантливо и безотлагательно, то обращайтесь к исполнителям с Профи. В Екатеринбурге много квалифицированных и обязательных мастеров и почти все они у нас и ждут ваши заявки!

Смета на ремонт цоколя выполняется правильно и кропотливо, только если специалист работает талантливо. А наши профессионалы любые задачи, неважно, нетребовательные или затруднительные, выполнят пунктуально и неотложно.

Смета на отделочные работы

Смета – один из важнейших документов, с которых начинается, ремонт, строительство или реконструкция любого объекта. Составление сметы на ремонтно-отделочные работы квартиры – обязательная процедура, которая, в первую очередь, необходима именно для Заказчика. Этот основополагающий документ должен быть подготовлен в качестве приложения к договору подряда.

Расчет сметы производится специалистом – сметчиком. Для начала выезжает наш специалист на место проведения ремонта, осматривает помещение, делает обмеры помещений, знакомится с состоянием полов, потолков, стен, окон и дверей, узнает индивидуальные пожелания Заказчика и получает техническое задание.

Смета на ремонтно-отделочные работы (пример)

Приложение №_____ к Договору №__________ от ____________20__г.

Это пример составления сметы на ремонтно-отделочные работы. Более точно ее возможно составить после осмотра объекта и утверждения дизайн-проекта.

Полный прайс-лист на ремонт и отделку помещений Вы можете посмотреть на странице Цены.