Beton-zavod-ivanteevka.ru

БЕТОННЫЙ ЗАВОД "РБУ ИВАНТЕЕВКА"
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Расчёт стоимости штукатурных работ

Расчёт стоимости штукатурных работ

Для расчета итоговой стоимости штукатурных работ необходимо определить фактические объемы – площадь всех отделываемых стен, простенков, откосов, потолков. Первым делом снимаются реальные линейные размеры конструкций и наносятся на план помещений.

Далее на основании обмерочного чертежа составляют экспликацию помещений с указанием всех необходимых данных (площадей, погонажных размеров). Эти числа являются количественной базой для сметы по работам и калькуляции стоимости материалов.

ЭКСПЛИКАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ
НАИМЕНОВАНИЕ ПОМЕЩЕНИЙПЕРИМЕТР ОКОННЫХ И СТЕНОВЫХ ОТКОСОВ, МПЛОЩАДЬ ОКОННЫХ ПРОЕМОВ, М2ПЛОЩАДЬ ДВЕРНЫХ ПРОЕМОВ, М2ПОЛОЩАДЬ СТЕН, М2
КОРИДОР0,000,005,9559,30
ЗАЛ4,231,932,157,82
ДЕТСКАЯ КОМНАТА7,083,371,9544,00
ИТОГО11,315,3010,00161,12

Расценки и цены

По техническому заданию заказчика (перечень требований по выполнению работ и конечному результату), нормативной документации (СНБ 1.03.05-04 ), рекомендаций производителей материалов (Типовые технологические карты по оштукатуриванию) определяется набор работ, подбираются соответствующие сдельные расценки.

Наименование работЕд. изм.Кол-воРасценка, рубСтоимость, руб
Подготовка оснований (обеспыливание, очистка, удаление отслоений)м кв239,60
Проклеивание армирующей сетким пог138,60
Огрунтовка стен акрилатной составомм кв239,60
Оштукатуривание стен высококачественное по маякамм кв239,60112635,60
Защита оконных блоков пленкойм кв23,20
ИТОГО2635,60

На основании сметы по штукатурным работам, ведомостям расхода ресурсов из технологических карт, информации о расходе заводов-изготовителей строительных изделий рассчитывается калькуляция необходимых материалов (сумма 1227,44 рубля). Цены определяются по актуальным прайс-листам торговых организаций.

Итоговая сметная стоимость штукатурных работ (на 4 квартал 2020 года) для данного объекта составляет: 2635,60 + 1227,44 = 3863,04 рублей.

8 (029) 67 67 830

Производительность и сроки строительства

Исходя из нормативных трудозатрат (количество времени на выполнение единичного объема работы, измеряется в чел-часах) определим сроки ремонта.

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТОБЪЕМТРУДОЕМКОСТЬ, ЧЕЛ-ЧАСПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТЬ ОДНОГО ШТУКАТУРА В ЧАС
ВЫСОКОКАЧЕСТВЕННАЯ ШТУКАТУРКА МЕХАНИЗИРОВАННЫМ СПОСОБОМ ВНУТРЕННИХ ПОВЕРХНОСТЕЙ СТЕН ИЗ КИРПИЧАм кв0,313,22
ПОДГОТОВКА ПОВЕРХНОСТЕЙ СТЕН КИРПИЧНЫХ С ОГРУНТОВКОЙм кв0,156,67
УСТРОЙСТВО АРМИРОВАНИЯ СТЕКЛОСЕТКОЙм кв0,214,76

Рассчитаем суммарную трудоемкость работ: 239,6х0,31 + 239,6х0,15 + 28х0,21=116,08 человеко-часов.

Бригада состоит из 3 штукатуров, количество трудочасов за смену: 3х8 = 24 часа

Количество рабочих дней на данный объем работ: 116,08/24 = 4,83 дней

Срок выполнения подготовки и штукатурки стен машинным способом площадью 239,6 м2 — 5 рабочих дней.

8 (029) 67 67 830

Смета на ремонт квартиры: как не потерять деньги и проверить работу подрядчика

Для многих стоимость ремонта — один из главных параметров, по которым выбирают подрядчика. Чтобы определиться с ней, представители компаний составляют смету. Чтобы цена на ремонт в процессе не выросла на 30-50%, заказчику нужно проверить расчеты. Разбираемся, как это сделать.

Почему стоимость работы меняется во время ремонта

Сметы на ремонт бывают идеально точными крайне редко. На это есть несколько причин.

❗️Недостаток данных

Эта особенно актуально для вторичного жилья. Сметчик не знает, в каком состоянии стены под обоями или из чего сделан черновой пол под паркетом. Из-за этого он не может точно определить перечень работ и опирается на собственную оценку состояния помещения и пожелания заказчика.

❓Что делать: узнайте больше о доме и квартире. Расскажите сметчику, из чего сделаны стены, какой материал использован для перекрытий, когда в последний раз делали капитальный ремонт.

❗️Изменения в ходе ремонта

Часто бывает, что владельцы жилья решают что-то изменить, когда ремонт уже начался: добавить розеток или заменить натяжной потолок на гипсокартонный. Смета вырастает за счет новых работ.

❓Что делать: тщательно планируйте ремонт. Закажите дизайн-проект или составьте его сами — как это сделать, мы подробно рассказали в нашей статье .

❗️Умышленное занижение цены

Бывает, что итоговую стоимость ремонта занижают специально, чтобы увеличить шансы на сделку. Для этого уменьшают площади поверхностей, убирают из сметы некоторые виды работ. А потом в процессе ремонта заказчик узнает, что ремонт обойдется на 30-50% дороже.

❓Что делать: тщательно проверить смету. Если в ней много неточностей, выбрать другого подрядчика.

Как проверить смету

Чтобы проверить смету, понадобится пара часов, рулетка и калькулятор.

Замеры

Измерьте длину, высоту и ширину помещения. Рассчитайте площади пола и стен для каждой комнаты. Если пол и потолок не совпадают по параметрам — например, ремонт планируется на мансардном этаже, — рассчитайте также площадь потолка.

Если у поверхностей сложная форма, их нужно условно разбить на более простые фигуры, подсчитать их площади и сложить.

Читайте так же:
Сколько по времени сохнет гипсовая штукатурка при толщине 5мм

Сократите этот этап, если у вас есть дизайн-проект. Обычно дизайнеры сами выезжают на объекты и проводят замеры. Ими можно пользоваться. А вот планом БТИ — не надо: в них бывают расхождения с реальными параметрами.

Демонтажные работы

Демонтаж включают в смету, если в квартире есть отделка. Новостройкам в бетоне этот раздел не нужен.

Начните проверку с демонтажа чистовой отделки. Здесь все просто — исходите из того, что видите. В смету включают очистку поверхностей от краски, снятие обоев, демонтаж напольного покрытия и другие подобные работы.

Сложности возникают, когда доходит до демонтажа черновой отделки. Непонятно, в каком состоянии поверхности под слоем черновых материалов. Так, старый штучный паркет может скрывать фанеру, обмазанную битумной мастикой, а может — трухлявые деревянные лаги. Под обоями может быть как голая стена, так и слой шпатлевки, который нужно снять. В каждом случае — свой перечень работ и стоимость.

Пример расчета демонтажных работ

Черновые работы

Позиции в списке черновых работ зависят от состояния квартиры и будущей чистовой отделки. Вот основное, что нужно знать для проверки этого блока сметы.

Стены. Если купили квартиру свободной планировки в новостройке или собираетесь делать перепланировку, первым делом проверьте в смете площадь возводимых стен.

В смету должна быть включена грунтовка каждого нового слоя. Грунтуют бетон перед нанесением штукатурки, а штукатурку — перед тем, как шпатлевать стены.

В смету должна быть внесена штукатурка по маякам. Если стены будут выравнивать гипсокартоном — например, зашивать шумоизоляцию, — обратите внимание на проклейку швов, армирование, грунтовку.

Шпатлевка стен различается в зависимости от чистового материала. В смете должно быть указано, готовят поверхности под обои или под покраску. В этих вариантах различается итоговый результат и цена — под покраску стены получаются более гладкими, а стоимость отделки повышается. Если стены планируют красить, в смету закладывают проклейку поверхностей стеклохолстом.

Если оставляете проемы без дверей, в смете должна быть отражена отделка откосов.

Потолки. Перечень работ зависит от выбранного типа отделки.

Под натяжной потолок черновые работы не нужны. Но иногда для старых домов закладывают грунтовку потолка, чтобы сверху на полотно не сыпалась пыль.

Штукатурку потолков под покраску и возведение конструкций из гипсокартона проверяют так же, как при отделке стен. Обязательно закладывается армирование стеклохолстом и шпатлевка под покраску.

Полы. У каждого напольного покрытия — свои требования к черновой поверхности. Уточняйте их, когда выбираете материал. Так, для ламината достаточно ровной стяжки, а под паркетную доску дополнительно укладывают и шлифуют фанеру.

Расходы на стяжку зависят от ее толщины. В новостройке ее можно определить, сравнив уровень чистового пола в подъезде и бетонной плиты в квартире. Во вторичной квартире — так же, но уже после демонтажа.

Пример сметы на черновую отделку комнаты в новостройке

Сантехнические работы

Во время отделки квартиры в новостройке и при капитальном ремонте вторичного жилья прокладывают новые трубы водоснабжения и канализации. Обычно их считают поштучно.

По две трубы — для горячей и холодной воды — нужно для:

  • раковины в кухне и ванной комнате
  • ванны
  • душа
  • бойлера или проточного нагревателя

Одна труба нужна для:

  • унитаза
  • стиральной машины
  • посудомоечной машины

Также в смету закладывают разводку канализационных труб. Количество точек канализации считают по количеству «мокрых точек» — выводов труб под сантехнические приборы. Под бытовую технику канализационные трубы не выводят.

Пример сметы сантехнических работ в ванной комнате

Электромонтажные работы

Длина кабеля. Никто не может назвать точное количество кабеля, которое потребуется для разводки в конкретной квартире. Недобросовестные компании этим пользуются и сильно занижают этот показатель.

Посчитать не получится, но прикинуть вполнеможно. В квартирах используют два вида кабеля: в гофрированной трубе и без нее. Первый вариант прокладывают по полу и потолку, второй — по стенам. Длина зависит от количества электроточек — розеток, выключателей и светильников.

Обратите внимание, чтобы общая длина кабеля в смете была не меньше, чем площадь вашей квартиры, умноженная на 5. Если считаете, что у вас в проекте заложено много электроточек, умножайте на 7.

Количество электроточек. Также стоит обратить внимание на количество розеток и выключателей. Определитесь с ним заранее, чтобы представителю каждой компании называть одни и те же данные. Так будет проще сравнивать сметы.

Учтите, что каждая электроточка считается отдельно: даже если в планах сдвоенная розетка, под нее нужно два гнезда. В одно гнездо такие розетки устанавливают редко: для такого монтажа подходят только накладные изделия, а они сильно выпирают из стены и некрасиво выглядят.

Читайте так же:
Силиконовая штукатурка для фасада состав

Длина штроб для кабелей по стенам. Если основные кабели разводят по полу, длину штроб считают так:

  • по 0,3 м для каждой розетки
  • по 1,2 м для розеток под телевизор и в рабочей зоне на кухне
  • высота от пола до потолка для выключателей — 0,9 м до выключателя от пола и кабель до потолка для соединения со светильниками

Наполнение электрощита. Иногда компании «экономят» в смете за счет автоматических выключателей в щитке. Пересчитайте их: должно быть минимум по 2 на каждое помещение, плюс еще по одному на каждый прибор с высоким потреблением энергии — плиту, кондиционер, водонагреватель, холодильник и другие. Автоматов получается довольно много, но это улучшает безопасность и гарантирует, что в случае поломки вам не придется сидеть совсем без света.

Пример расчета электромонтажных работ в квартире

Чистовая отделка

Чистовые работы — самый простой для раздел для расчета. Здесь ориентируйтесь на материалы, которые хотите использовать, и площади поверхностей в смете.

Особенно обратите внимание на плинтусы, указанные в смете — тут часто бывают ошибки. Монтаж деревянных, пластиковых и полиуретановых плинтусов стоит по-разному.

Если оставляете проемы без дверей, в смете должна быть отображена отделка откосов. Если двери устанавливает та же компания, что делает ремонт, эту услугу также прописывают в расчете.

Пример расчета стоимости чистовой отделки в комнате

Сэкономьте на ремонте без потери качества

Воспользуйтесь предложением компании «Ларссон» . Назовите в разговоре с оператором промокод «ДомКлик» и получите скидку 10% на ремонт квартиры.

Сметная расценка шпаклевка стен

Здравствуйте! У меня такой вопрос в дефектной ведомасти заказчик указывает работу ремонт штукатурки стен по кирпичу отдельных мест S до 1м2 толщиной слоя до 20 мм цементным раствором. СОКр применяют расценку 61-02-07. А если а д/в звучит таже работа только сухой смесью (сухая ремонтная смесь «Бирс -30» то СОКр расценивают так: отбивка штукатурки 46-02-009-02; сплошное выравнивание поверхностей (однослойная штукатурка) из сухих растворных смесей толщиной более 10 мм (до 30 мм) д2 15-02-019-11. С применением этой трудоемкость падает с 228,35 чел.-ч на 100м2 до 82,1 чел.-ч на 100 м2. следовательно и стоимость работ. Подскажите пожалуйста насколько корректно поступает СОКр применяя эти на данную работу. Если они не правы то как это доказать, опираясь на какие нормативные документы.

Диметр почему корректно ведь работы ремонтные и нанести раствор из сухой смеси в один слой не получается т.к. материал в любом сучи даёт усадку и получается яма на месте ремонтируемого участка стены, и ещё выпадают работы по подготовки поверхности насечка, нанесения обрызга и доп. слоя грунта при необходимости, приготовления (замешивание) раствора на рабочем месте.

я думал что имеется ввиду ПЗ*3да там нет насечки, а какие там стены?это учтено

ALB, это правильно! и здесь правильно! Хотите взять по другому исправляйте дефектовку!

Некорректно. Это тот же ремонт штукатурки с заменой раствора на сухую смесь + приготовление смеси + огрунтовка. Пробуйте ссылаться на СНиП 3.04.01-87 табл.10: допускаемая толщина однослойной штукатурки — до 20 мм. Всё, что свыше, — в рамках ремонта и по ремонтным сборникам.

quote=Татьяна_К]Цитата (ALB) А если а д/в звучит таже работа только сухой смесью (сухая ремонтная смесь «Бирс -30» то СОКр расценивают так: отбивка штукатурки 46-02-009-02; сплошное выравнивание поверхностей (однослойная штукатурка) из сухих растворных смесей толщиной более 10 мм (до 30 мм) д2 15-02-019-11 и здесь правильно! Хотите взять по другому исправляйте дефектовку! Дифектовку исправлять нельзя т.к. её составляет заказчик, а подрядчик может только согласовывать и работаем мы материалами заказчика. Соответственно заказчику нужно заложить тот материал который у него залежался на складе. Но вопрос стоит в том правильно ли СОКр применяет из 15ого сборника для ремонтных работ? На сколько я понимаю работы описанные в 15 сборнике должны выполнятся в цехах (помещениях) выведены из эксплуатации и как вариант переданных исполнителю по акту. А мы проводим ремонтные работы в действующих цехах металлургической промышленности. Если я в чём то заблуждаюсь и не прав пожалуйста поправте и если есть возможность разъясните. Заранее спосибо.

Поэтому присутствие сб.46 неуместно.. Как и сплошного выравнивания в применении к данному пункту д.в. ввиду четкозаданных границ единичных объемов и видов работ. Каким макаром будете компенсировать ручное приготовление растворов-решайте с заказчиком.Варианты сб 6,69,калькуляция. Остальные перлы о правильности..оставим на совести невнимательного чтения и пробелов в знании технологии штукатурных работ. Нельзя превратить простое выравнивание (однослойную штукатурку) коэффициентом в полноценную штукатурку.

Читайте так же:
Скорость штукатурки стен по маякам

Если у вас есть четкое понимание этого вопроса пожалуйста посоветуйте как правильно это доказать опираясь на какие нормативные документы. Это очень интересный вопрос для меня, так как постоянно выполняем этот вид работы, и ещё важный фактор эта (ремонт штукатурки отдельных мест) она составляет основную стоимость . И ещё наши сметчики (СОКр) очень полюбили расценку однослойная штукатурка, что применяют её даже для таких работ как восстановление защитного слоя бетонных конструкций (балок, колон, плит покрытия (перекрытия)) сухими ремонтными смесями «эмако». Так что будте любезны подскажите как бороться с такой несправедливостью.

У Вас ремонтные работы или реконструкция. Если ремонтные работы, то Вы должны применять по возможности прямую расценку из ТЕРр (МДС 35) и только при отсутствии сб. 46 и сборники на новое . Нужно найти ТТК на работы этих сборников и доказывать технологию.

Федеральные единичные расценки и государственные элементные сметные нормы дают возможность составлять сметы на ремонт штукатурки, используя текущие или базисные цены. Благодаря этим нормативам можно легко рассчитать объём работ и необходимый бюджет.

ГЭСН на штукатурные работы — это сборник госнормативов под номером 61. В «Общих указаниях» даются пояснения, касающиеся использования документа: как следует определять расход ресурсов, какие затраты и в каких случаях исключаются, каким образом применять нормативы, если ремонт производится на площади до 5 м2 и т. д. Техническая часть документа состоит из 32 таблиц, в которых содержатся нормативы затрат по каждому элементу. В свою очередь, таблица состоит из двух, трёх или более частей, раскрывающих затраты по статьям в зависимости от применяемого материала, толщины штукатурного слоя, необходимости дополнительных операций.
ГЭСН включает в себя разделы, посвящённые ремонту штукатурки, нанесённой на следующие конструкции, поверхности и материалы:

Локальная смета на ремонт штукатурки стен

Ремонт внутренних или наружных оштукатуренных стен — не прихоть, а необходимость, особенно это касается фасадов. К сожалению, от тоже никто не застрахован. Поэтому часто бывает нужно составить локальную смету на ремонтные работы по штукатурке, которые либо представляют собой часть целого проекта, либо весь ремонт состоит в устранении дефектов на оштукатуренных стенах. Смета представляет собой первичный документ и выглядит как таблица из двух колонок, связанных между собой по смыслу. В локальном документе группировку данных принято выполнять по видам работ, оборудования и по конструктивным элементам ремонтируемого объекта. Смета составляется с учётом нескольких факторов, включая:

  • объём предстоящих действий;
  • потребность в инструментах и оборудовании;
  • действующие нормативы расходов;
  • реальные цены на работы и аренду инвентаря;
  • стоимость материалов.

Расходы принято разделять на 4 категории:

  • оборудование;
  • отделка;
  • работы по монтажу;
  • прочие статьи расходов.

Цены на ремонт штукатурки стен отдельными местами

Когда нужно отремонтировать штукатурное покрытие не сплошным выравниванием, а на отдельных поверхностях, при составлении сметы руководствуются таблицами 2,3,4 и 5 сборника № 61 ФЕР. В них содержится поэлементное указание нормативов затрат, при этом таблицы 2 и 3 посвящены ремонту внутренних стен (деревянных, каменных, бетонных), а 4 и 5 касаются потолков (деревянных, каменных, бетонных). В расходы включаются следующие статьи: оплата труда рабочих-строителей, подсобных рабочих, машинистов, расходы на оборудование, материалы (раствор, вода), затраты на уборку строительного мусора. Каждому элементу присваивается уникальный шифр, тем самым гарантируется безошибочность расчётов.

Ремонт штукатурки стен по ФЕР

Федеральные единичные расценки (тексты ФЕР) — это совокупность нормативных актов, регламентирующих расценки по каждой статье расходов, в том числе по ремонту внутренней и фасадной штукатурки. Сборник, касающийся штукатурки, содержит расценки на все операции, включая подготовку поверхности и сортировку материалов, устройство ограждения и непосредственно ремонт. Также определены нормативы расходов на уборку мусора, уборку неизрасходованного материала, защиту и очистку стёкол, приборов и изделий от штукатурного раствора. В документе предусматривается, что штукатурка ремонтируется сплошным выравниванием или площадью отдельных мест. В тексте ФЕР приведены рекомендации по расчёту отремонтированной площади и порядок определения объёмов оштукатуривания на различных криволинейных поверхностях.

Ремонт штукатурки стен отдельными местами смета

опытный сметчик

Сообщений: 530
Зарегистрирован: 21.08.09

Добрый день! подскажите, как правильно расценить штукатурку по маякам?

Сообщений: 6649
Зарегистрирован: 16.07.06

сметчик

Сообщений: 324
Зарегистрирован: 30.10.08

Сообщений: 1215
Зарегистрирован: 16.11.10

опытный сметчик

Сообщений: 530
Зарегистрирован: 21.08.09

Штукатурим стены в общественном туалете, будет набиваться сетка, затем маяки и штукатурка стен, после — облицовка плиткой. Расценила след. образом: Р11-54-1 — набивка сетки, Р11-26-1 — простая штукатурка и выносной позицией как материал маяки и алебастр, и после — Р13-21-1. Пока не придумала другой способ

Читайте так же:
Сколько съедает штукатурка стен

Сообщений: 1215
Зарегистрирован: 16.11.10

опытный сметчик

Сообщений: 530
Зарегистрирован: 21.08.09

Вряд ли там пропустят улучшенную штукатурку под плитку

сметчик

Сообщений: 324
Зарегистрирован: 30.10.08

вот еще в ЦО откопала № 11/2008

[spoiler]При согласовании договорной цены на реконструкцию школы (финансирование за счет средств городского бюджета) у
нас возникли разногласия с подрядчиком по такому вопросу.
Стоимость работ по оштукатуриванию стен подрядчик определил следующим образом:
норма 10-72-1 «Прибивка по стенам маячных реек»;
норма 15-61-3 «Улучшенная штукатурка цементно-известковым раствором по камню и бетону стен».

Подрядчик мотивирует это тем, что устройство маяков не учтено нормой 15-61-3, так как в составе материальных
ресурсов маяки отсутствуют.Просим разъяснить, прав ли подрядчик?
********
Подрядчик не прав Норма 10-72-1 «Прибивка по стенам маячных реек», приведенная в Сборнике 10 «Деревянные конструкции» применяется при устройстве деревянных конструкций.

В соответствии с п 1.1.8 Технической части Сборника 15 «Отделочные работы» нормами предусмотрено оштукатуривание каменных
бетонных и других поверхностей выполненных с допусками, определенными правилами производства и приемки работ. Принятые усредненные толщины наметов учитывают необходимое выравнивание поверхностей для получения слоя штукатурки с отклонениями, не превышающими допустимых.

В правилах производства и приемки штукатурных работ, изложенных в п.З 16 СНиП 3 04 01-87 «Изоляционные и отделочные покрытия», указано «улучшенную и высококачественную штукатурку следует выполнять по маякам, толщина которых должна быть равна толщине штукатурного покрытия без накрывочного слоя»

В учебной литературе по технопогии строительного производства описаны два способа устройства маяков — маяки из раствора и инвен
тарные деревянные или металлические в виде реек с креплениями. Из-за значительных трудозатрат при устройстве штукатурных маяков целесообразно применять инвентарные маяки, затраты на их приобретение и ремонт учитываются в составе общепроизводственных расходов
(см. Приложение 19 к ДБН Д. 1.1-1-2000 «Перечень общепроизводственных расходов, учтенных усредненными показателями Минрегионстроя», раздел II, пункт 5 «Затраты на мапоценные и быстроизнашивающиеся инструменты и производственный инвентарь, используемые при выполнении строительно-монтажных работ и не относящиеся к основным фондам, и затраты на их ремонт», а также пример расчета показателей I и III блоков общепроизводственных расходов на стадии формирования договорной цены в Сборнике «Ценообразование в строительстве» № 10,октябрь 2006, стр.28, пункт 1.4 13).

Затраты труда на установку и снятие маячных реек учтены соответствующими нормами Сборника 15 «Отделочные работы» РЭСН на улучшенную и высококачественную штукатурку поверхностей, но не упомянуты в составе работ согласно п. 1.17 Указаний по применению РЭСН как мелкие, вспомогательные и сопутствующие операции.

Пример сметы на ремонт помещения, важные моменты при составлении

Долгожданный ремонт в квартире! Для того чтобы вы его не возненавидели через пару лет, нужно подготовиться к его проведению. В этом поможет пример сметы на ремонт помещения, ведь такие данные покажут, сколько и в каких объемах нужно вложиться для получения жилища вашей мечты. Это не просто список закупок, а целый документ, который можно доверить составить и специалистам, но тут будьте готовы к завышению затрат. Так же успешно можно составить ее самостоятельно, важно только знать, как.

Пример сметы на ремонт помещения

Как должна выглядеть смета на капитальный ремонт помещения?

В смету включают все расходы, просчитывают любые непредвиденные затраты, в том числе услуги специалистов разных направлений. Для того чтобы составить смету, нужно:

  • Осуществить замеры помещения. Сюда входит высота и протяжность всех стен, длина проводки, кабелей, водопроводных и тепловых коммуникаций, если таковые будут включены в ремонт. После получения информации по размерам можно просчитывать площадь комнаты, которая станет базой для расчета необходимых черновых и отделочных материалов. Тут важно иметь данные по площади стен, пола и потолка.

Используем рулетку для замера помещения

Используем рулетку для замера помещения

  • Основываясь на полученных данных, необходимо осуществить расчет черновых материалов – делайте запас минимум в 5-10% при этом.
  • Далее идет выбор и просчет необходимых декоративных материалов.
  • Теперь самое интересное и волнительное: мониторинг цен. Нужно знать, сколько стоят черновые и отделочные материалы, стоимость услуг дизайнера и бригады ремонтников, сантехника, электрика и других специалистов, которые могут быть задействованы в процессе ремонта. Лучше всего расчертить таблицу и указать несколько вариантов по каждому пункту – это позволит не ошибиться с выбором.

Оцениваем стоимость строительных и отделочных материалов

Оцениваем стоимость строительных и отделочных материалов

Все полученные данные нужно записывать, а после этого оформить в одну таблицу: так у вас будет план работ + стоимость материалов и затраты на оплату работы специалистов. Также необходимо указать сроки выполнения работ, а если вливания средств будут частичные, то и их даты таких приходов.

Читайте так же:
С балкона упала штукатурка

Нюансы

Смета – это не только техническая информация, в нее включен элемент творчества. Технические аспект – это хотя бы минимальные знания процессов, которые будут происходить в ходе ремонта, понимание рынка строительных материалов, что для чего нужно.

Даже в пределах одного помещения перечень работ может быть очень внушительным

Даже в пределах одного помещения перечень работ может быть очень внушительным

Творческий подход – это грамотное распределение всех статей затрат в соответствии с потребностями на том или ином этапе работ. Важно взвешено подходить к выбору бригады, если вы будете доверять это специалистам. Не обольщайтесь на низкие цены – вероятно, что и качество там будет такое же. Смету лучше составьте сами, минимальные данные и многочисленные шаблоны вам в этом помогут. Почему это лучше сделать самостоятельно? Все очень просто: заказывая смету в строительной компании, вы наверняка получите в результате на 20, а то 30% большую сумму, чем она есть в действительности. Если вы засомневались в истинности данных, то вполне можете воспользоваться услугами еще одних «спецов» – это аудиторы. Как показывает практика, не меньше чем на 10% стоимость сметы снизится.

Примеры

На фото ниже пример сметы на ремонт помещения кухни. Все типы работ расположены по категориям для удобства. Такие варианты смет для ремонта помещения помогут сориентироваться и быстро выяснить, сколько средств пойдет на отдельные части.

Пример сметы на ремонт кухни

Пример сметы на ремонт кухни

Отдельными подразделами идут демонтажные работы. При проведении капитального ремонта будет необходимость в демонтаже не только штукатурки или старой отделки, но и труб, в том числе канализационных. А учитывая, что в квартире сантехника связана, то эти работы затронут еще и ванную. Рационально проводить ремонт в ванной/туалете и кухне вместе: так вы сможете сэкономить. Далее следует обработка стен, пола и потолка. Тут видно, что черновые и отделочные работы внесены в одну таблицу, мы бы рекомендовали отделить их.

Также важным этапом при составлении сметы на ремонт кухни является монтаж сантехники. Если трубы и стояк лучше доварить специалистам, раз уж вы решили использовать их труд, то подключить смеситель вполне можно и самостоятельно, никаких серьезных навыков или сложных инструментов для этого не понадобится.

Некоторые виды работ, например подключение смесителя, можно выполнить самостоятельно

Некоторые виды работ, например подключение смесителя, можно выполнить самостоятельно

Как видим, тут имеются столбики с единицами измерения, площадями и длиной всех пунктов работ. Для удобства расчета указана цена за единицу проведения работ и далее общая стоимость. Смета вытянет больше средств, если вы поручите строительной компании закупку материалов. Но тут будьте осторожны: часто практикуется замена качественных материалов и комплектующих на низкосортные. Поэтому важно контролировать каждый этап проведения работ.

Далее представлена примерная смета на ремонт всей квартиры, тут несколько иная схема составления, но смысл такой же. То есть, указаны цены за единицу и общая стоимость работ. Как видим, тут заказчик, скорее всего, будет поручать компании и закупку материалов, для этого отведен специальный столбик, хотя возможно закупать он будет сам, а эти данные вносить для наглядности. Здесь более тщательная проработка. Обратите внимание на последний пункт: заказчик учел даже стоимость спуска строительного мусора, что тоже немаловажно при проведении капитального ремонта.

Пример сметы на ремонт квартиры

Пример сметы на ремонт квартиры

Если работы вы будете проводить своими руками, то в вашей смете должны иметь место такие данные:

  • Расходы строительных материалов их цена, в том числе черновые и отделочные.
  • Стоимость закупки строительных инструментов и крепежей.
  • Затраты на доставку материалов, подъем на этаж, услуги грузчиков.

Если вы делаете ремонт своими руками, то в смету нужно внести затраты на наем специалистов или аренду специальных инструментов, покупка которых нецелесообразна для одноразового использования. К таким можно отнести:

  • оборудование для монтажа натяжных потолков; для паркета; ;
  • услуги маляра и штукатура;
  • установка стеклопакетов.

Факторы, которые делают самостоятельный ремонт нецелесообразным:

  1. Вредность проведения ремонтных работ.
  2. Высокая цена инструментов, которые вы больше никогда не будете использовать

Выводы

Для правильного составления сметы или проверки такой работы от специалистов важно понимать, как именно она должна выглядеть. Лучше всего этому помогут наглядные примеры смет и пояснение пунктов, включенных в них.

Видео-урок о том, как составить смету в программе Exel

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector