Beton-zavod-ivanteevka.ru

БЕТОННЫЙ ЗАВОД "РБУ ИВАНТЕЕВКА"
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Обзор технологий ремонта фасадов

Обзор технологий ремонта фасадов

Какой бы надежной и прочной не была бы фасадная конструкция, в процессе эксплуатации под влиянием природных факторов, фасадные материалы будут терять свои технические характеристики, и со временем становится необходимым капитальный ремонт фасада.

Руководство по мойке фасадов зданий читайте на этой странице.

капитальный ремонт фасада

На фото показан процесс ремонта фасада

Правила содержания и ремонта фасадов

Осуществление содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений регламентируется строительными нормами и правилами (СНИП), принятыми органами исполнительной власти.

Содержание и ремонт фасадов зданий включают в себя: плановый и внеплановый осмотры, текущий и капитальный ремонт фасада.

Нормативными актами предусматривается межремонтный срок для косметического ремонта фасада — пять лет, для капитального ремонта — 10 лет.

Работы по ремонту фасадов, проводятся согласно типовым технологическим картам, разработанным для определенного вида фасадов.

Технологическая карта ремонта фасадов зданий определяет технологический процесс, расчет и перечень используемых материалов.

Что входит в капитальный ремонт фасада?

Капитальный ремонт фасада здания подразумевает комплекс работ, направленных на придание фасаду привлекательного внешнего вида, и повышение защитных технических характеристик.

Проводится капитальный ремонт, если разрушение фасадов составляет более 30% от общей площади (подразумевается либо удаление старых покрытий полностью, либо монтаж нового слоя строительных материалов поверх старого).
Подготовительные работы включают в себя:

  • Зачистку стен от старого покрытия и различных загрязнений.
  • Затем монтируется, либо проводится замена гидроизоляционного и теплоизоляционного слоев.
  • Дальше следует грунтование стен специальными составами, обеспечивающими лучшую адгезию с декоративным слоем.
  • Оштукатуривание стен под покраску или отделка стен различными сайдинговыми системами.
  • Завершающий этап – это восстановление всех инженерных сетей.

Ремонт фасада многоквартирного дома заключается в:

  • утеплении фасадов,
  • ремонте цоколей и отмосток,
  • восстановлении гидроизоляции и герметизации швов,
  • укреплении козырьков на верхних этажах,
  • восстановлении наружной водосточной системы.

Виды и способы ремонта фасадов зданий

Вентилируемые фасады, благодаря своим техническим характеристикам, в частности, высоким показателям шумо- и теплоизоляции, а также хорошей защите от механических повреждений, высокой скорости установки, пользуются повышенным спросом у потребителей.

Технология ремонта систем вентилируемых фасадов включат:

  • осмотр объекта и выявление дефектов;
  • предварительная подготовка поверхностей к проведению работ;
  • закрепление теплоизоляционного слоя (могут применяться минераловатные или пенополистирольные плиты);
  • восстановление декоративной отделки.

Использование МДФ (древесноволокнистая плита) в отделке фасадов, увеличивает устойчивость стен к воздействию влаги, огня, атмосферных влияний, механических повреждений.

Процесс ремонта МДФ фасадов включает в себя обновление окрасочного слоя, так как со временем краска под воздействием солнечных лучей может выцветать.

Подготовительные работы включают в себя очистку плит от старого слоя краски посредством шлифовки. Далее проводится грунтовка поверхности стен под последующую покраску.

Кирпичная кладка достаточно широко применяется для облицовки фасадов стен благодаря таким качествам, как высокая прочность и теплоизоляция.

Но если была нарушена технология или использованы некачественные материалы, или просто по истечении большого периода эксплуатации, кирпичная кладка способна разрушаться, и, соответственно, нуждаться в ремонте.

  • Перед ремонтом анализируется состояние стен. Если на кирпичной кладке имеется старая штукатурка или краска, фасад очищается механическим способом при помощи металлических щеток.
  • Крупные трещины не заделываются никакими растворами, а проводится замена кирпича.
  • Мелкие трещины затираются шпатлевкой.
  • Далее проводится грунтовка фасада, что позволит произвести качественную покраску стен.
  • Желательно провести гидрофобизацию фасадов.

Для заделки трещин в мокром фасаде используется специальная штукатурка — смесь с полимерными добавками.

Трещины заполняются данной смесью и фиксируются армирующей сеткой. Стены грунтуются и окрашиваются. Желательно провести гидрофобизацию фасадов.

Фасад является одной из важных частей любого многоквартирного дома, так как несет не только эстетическую функцию, но и защищает стены от воздействия внешних факторов, разрушающих их.

Проявляется это со временем в виде высолов и растрескивания отделки. В ходе плановых осмотров зданий выявляется наличие каких-либо дефектов фасадной системы, объем обнаруженных разрушений определяет, будет ли ремонт фасадов зданий косметическим или капитальным.

работы по ремонту фасада

На снимке показан процесс проведения финишной отделки после ремонта фасада

Подготовка фасада для ремонтных работ подразумевает удаление старой и разрушающейся отделки.

Затем поверхность стены оштукатуривается и при желании утепляется. Заключительный этап — это финишная отделка.

Со временем понадобится и капитальный ремонт фасада частного дома. Отделка фасада может выполнять сразу несколько функций:

  • утепление дома;
  • шумоизоляция;
  • защита сооружения от природных факторов;
  • дополнительная пожароустойчивость.

Каждый материал, который используется в отделочных работах при ремонте фасада, имеет свои индивидуальные характеристики.

Проведение косметического ремонта фасада, является превентивной мерой, позволяющей избежать проведения капитального ремонта.

Такой ремонт позволяет вернуть зданию первоначальный вид, восстановить повреждённую поверхность отделки фасада, и улучшить защитные свойства наружных стен, с минимальными материальными и временными затратами.

Рекомендации по реставрации фасадов читайте на этой странице.

Читайте так же:
Смета механизированная штукатурка стен

На сегодняшний день существует три метода остекления фасадов зданий:

  • холодный фасад (на поверхности стен закрепляются панели, выполненные полностью из стекла);
  • вытяжной фасад (используются стеклопакеты с дополнительно установленным стеклом на определенном расстоянии);
  • структурное остекление (различные строительные материалы, в том числе металл, керамика и стекло, соединяются посредством герметиков на силиконовой основе).

Комплекс мероприятий по ремонту остекления фасадов включает в себя:

  1. замену стеклопакетов и герметизацию прижимных декоративных планок;
  2. очистку профилей от остатков старого герметика;
  3. организацию примыканий остекления к кровле, несущим стенам и фасадным конструкциям;
  4. устройство отливов и нащельников.

Ремонт штукатурки фасада

К ремонту оштукатуренного фасада необходимо приступать при появлении первых признаков разрушения – трещин, пятен, расслоений.

работы по ремонту фасада

Нанесение штукатурки на фасад дома показан на изображении

При проведении частичного ремонта фасада под штукатурку следует учитывать такой нюанс, как на совместимость старых и новых строительных материалов, это поможет в дальнейшем избежать растрескивания и отслоения штукатурки в месте проведения ремонтных работ. Подготовка обрабатываемой поверхности включает в себя:

  • очищение стен от старой штукатурки,
  • нанесение засечки
  • и, непосредственно перед нанесением штукатурки, увлажнение поверхности.

При нанесении штукатурки нужно учитывать такие моменты:

  1. на бетонную поверхность категорически запрещается наносить гипсовый раствор;
  2. затирка производится только через несколько часов после нанесения раствора, когда он приобретет жесткость, но еще не успеет засохнуть;
  3. толщина слоя штукатурки, наносимого за один раз, не должна превышать 2-3 см.

Цена ремонта фасада здания

Грунтование поверхности в один слой – 30 руб./м2; покраска фасада – 60 руб./м2; ремонт вентилируемого фасада – от 500 руб./м2; удаление высолов и гидрофобизация – от 200 руб./м2; ремонт фасадов зданий с частичным ремонтом штукатурки – от 650 руб./м2

Стоимость работ по ремонту фасадов методом промышленного альпинизма:

Очистка фасадов – от 40 руб./м2; оштукатуривание стен – от 350 руб./м2; окраска стен в один слой – от 60 руб./м2; окраска стен с частичным ремонтом – 120 руб./м2; ремонт кирпичной кладки – от 600 руб./м2; ремонт вентилируемых фасадов – от 200 руб./м2; герметизация швов – от 100 руб./м2.

Где заказать ремонт фасадов зданий?

Где заказать в Москве:

  1. Компания «GlassProff», ул. Молодогвардейская, д. 52, стр. 4. Тел.: +7 (495) 532-84-82;
  2. Компания «СпецСтройМонтаж», Павелецкая наб., д.2(БЦ «РИВЕР САЙД»), этаж 2, офис 203. Тел.: +7 (495) 532-62-42;
  3. ООО «Элитстрой», Нахимовский проспект, д. 52/27. Тел.: +7(495) 649-29-95.

Где заказать в Санкт-Петербурге:

  1. ЗАО РСУ «Строй-Сервис», 5-я Красноармейская ул., д. 26, литер А, пом. 3Н. Тел.:+7(812) 575- 94-49;
  2. ООО «СК Мастер», Кронштадтская улица, дом 3, корпус 4, литер А. Тел.: +7 (812) 715-05-44;
  3. Группа компаний «СТМ», ул. Салова д. 68 офис 209. Тел: +7 (812) 706-28-82.

Видео

Смотрите на видео, как выполняется ремонт фасада дома:

Обзор типов фасадных штукатурок читайте на этой странице.

Время от времени, любой фасад, как бы грамотно он не был сконструирован при строительстве, нуждается в ремонте.

Во время сделанный капитальный ремонт фасада позволит не только сохранить и обновить внешний вид здания, но и предотвратит разрушение несущих стен зданий и сооружений.

Ремонт фасада здания без снятия штукатурки

Случается, что после зимы с рекордными морозами и частыми оттепелями на некоторых зданиях, особенно покрытых штукатуркой, наблюдается частичное повреждение покрытия наружных поверхностей стен.

Капитальный или текущий ремонт фасада здания в такой ситуации просто неизбежен. Но можно ли обойтись в такой ситуации без дорогостоящей и утомительной процедуры снятия всего слоя штукатурки?

1. Ремонт штукатурки стен отдельными местами технология

На самом деле эта проблема касается даже новых зданий. В течение последних десятилетий, наблюдается активное строительство жилых домов в частном секторе. Естественное стремление удешевить общую стоимость постройки толкает заказчиков на привлечение к строительству мало компетентных подрядчиков. При этом далеко не всегда соблюдается технология строительства, не выдерживаются нормативы и отдельные технологические процессы.

Кроме этого с проблемой повреждения больших участков штукатурки, сталкиваются владельцы и старых домов. Повреждённые фасады могут быть восстановлены без полного снятия старой штукатурки, что значительно сокращает затраты и время производства работ.

Ремонт штукатурки на фасаде с частичным удалением — технологический процесс:

  1. Осмотр фасада здания, оценка поверхности повреждения;
  2. Удаление штукатурки в местах повреждения;
  3. Очистка и сушка мест удалённой штукатурки;
  4. Обработка рабочей поверхности грунтовочной эмульсией — праймером;
  5. Заполнение повреждённых участков штукатурной смесью, её выравнивание и затирка;
  6. Установка нового штукатурного слоя: нанесение, затирка;
  7. Грунтование и окраска оштукатуренного фасада.

Однако нужно понимать, что ремонт штукатурки стен отдельными местами это технология, которая рассчитана на положительный эффект только при соблюдении чёткой последовательности всех этапов процесса производства работ. Непременное условие выбора технологии ремонта фасада с частичным удалением старого покрытия, с расчётом на длительный эффект, это чёткое следование технологической карте.

Читайте так же:
Ремонтную штукатурку ceresit ct 29

2. Осмотр, подготовка, ремонт повреждённых участков

Начиная ремонт фасада коттеджа или загородного дома первое что вы должны сделать это тщательно осмотреть фасад и оценить ущерб. Существует высокая вероятность того, что покрытие было разрушено не только в тех местах, где это визуально заметно.

Самый простой способ определить скрытые повреждения в штукатурке на стене это её простукивание с помощью резинового молотка. В тех местах, где такие повреждения присутствуют, звук будет глухим, указывая на наличие полости под покрытием или его частичном отслоении.

Работа по капитальному или текущему ремонту должна начинаться с тщательного удаления отошедшей и рыхлой штукатурки. Оставлять можно только те фрагменты, которые имеют крепкое сцепление со стеной и обладают явными прочностными характеристиками. Основание должно быть сильным. Если оставить фрагменты штукатурки не имеющие сцепления с поверхностью стены, то слой нового фасада может треснуть и просто отвалиться.

После удаления фрагментов старого фасада, основание должно быть тщательно очищено от пыли и грязи. Хорошим решением будет использовать для этой цели аппарат для мойки на среднем давлении.

Штукатурная смесь наносится в очищенные места и полностью сглаживается с основной поверхностью

После просушки все участки с удалённым покрытием тщательно обрабатываются подходящей грунтовочной эмульсией. Для этого, в зависимости от площади обрабатываемой поверхности, могут быть применены валики или кисточки. Для больших площадей, стоит использовать распылитель. Задача эмульсии снижение впитывающей способности основания и улучшения адгезии. Использовать праймер необходимо, для обеспечения надлежащего сцепления нового слоя штукатурки с остатками старого и основанием стены.

Далее производится заполнение полостей выравнивающим раствором по стандартной методике с использованием шпателя. Обратите особое внимание на устранение всех неровностей на стене и отсутствие переходов на её поверхности.

После первоначального схватывания раствора, в зависимости от его типа, веса и погодных условий, от 30 до 90 минут, заполненное пространство должно быть тщательно затёрто и сглажено. После этого, до начала нового этапа в ремонте фасада, должно пройти не менее 24 часов. Вне зависимости от погодных условий, стена фасада должна быть защищена пленкой: либо от возможного попадания влаги, либо от слишком быстрого высыхания на солнце.

3. Нанесение нового покрытия на фасад

Нанесение окончательного покрытия на всю поверхность стены производится не ранее чем через 24 часа, но при наличии времени рекомендуется увеличить этот интервал до трёх суток. Теоретически, вы можете использовать любой подходящий тип раствора, но практически нужно исходить из того, что старое покрытие не является стойким и, соответственно, новое не должно быть слишком тяжелым.

Нет никакой гарантии, что удалось удалить все поврежденные части старой штукатурки. Ни кто также не гарантирует, что определённый участок штукатурки, который в ходе проверки, казалось, прочно привязан к стене, имеет с ней должное сцепление.

Перед тем как новый слой штукатурки фасада станет надёжно связан со старым должно пройти, по крайней мере, несколько дней. В это время старый слой штукатурки будет «работать».

Цвет основного слоя штукатурки подбирается в зависимости от применяемой в дальнейшем краски и её тона

В зависимости от цвета краски, вы можете использовать раствор, основанный на сером, или, более дорогом — белом цементе. Раствор должен быть уложен равномерно по стандартной методике: металлическим шпателем на первом этапе и используя мастерок на финишном этапе, для того чтобы получить гладкую поверхность. После нанесения нового слоя на стену в процессе сушки, новый фасад должен быть защищен от влаги в течение не менее на 24 часа.

4. Окраска оштукатуренного фасада

Заключительный этап ремонта фасада это его окраска. Окраску можно производить уже через 4-5 дней после затирки. Для этих целей возможно использовать любой тип фасадных красок, однако, в случае ремонта оштукатуренной поверхности с частичным снятием покрытия, наиболее подходящими считаются силикатные краски на основе силиката калия.

Окраска отремонтированного фасада может осуществляться с помощью кисти, валика или распылителя

Перед покраской стены должны быть тщательно загрунтованы в соответствии с типом краски. После высыхания грунтовки, вы можете производить покраску стены любым удобным для вас способом: напылением, с помощью валика или кисти. Не забывайте при этом о необходимости тщательного перемешивания краски до однородного состояния, что предотвращает её обесцвечивание на фасаде. При просыхании окрашенные поверхности должны быть защищены от ветра, дождя и солнца.

Таким образом, использование метода ремонта фасада здания с частичным удалением старого штукатурного слоя может ускорить процесс на несколько дней по сравнению с традиционным методом и снижает затраты, связанные с очисткой всей поверхности стены. Тем не менее этот метод ограничивает собственника в выборе новой системы фасада. Полностью очищенные стены дают возможность организации любого типа и вида декоративного покрытия.

Читайте так же:
Ротбанд применение при наружней штукатурки

Штукатурка стен наружная (33 фото): подготовка основания, установка маяков, набрызг, нанесение основного слоя и затирка

Штукатурка стен наружная и внутренняя сегодня является одним из наиболее востребованных видов облицовки зданий. И это неспроста. Все дело в том, что проникающая влага в необработанные стены портит их и прилично снижает теплоизоляцию всего дома. Приходится нести дополнительные затраты на отопление. К тому же возникающая при этом сырость, а как следствие и грибок, влияет отрицательно на здоровье жильцов. Да и просто хорошо оштукатуренный фасад – это красиво.

Штукатурка стен наружная

Сейчас существует множество видов штукатурок. Если посмотреть более внимательно, штукатурка наружных стен своими руками не такое уж и непосильное занятие. Мы же спешим рассказать вам технологию проведения и несколько полезных секретов.

Итак, например, есть небольшой дачный домик. Его стены выложены обычным силикатным кирпичом, пеноблоком или иным видом строительного материала, требующего отделки. Если вы решили выбрать в качестве облицовки фасада именно штукатурку, лучше всего ее сделать маячным способом или, как говорится, «по маякам».

Этапы проведения штукатурных работ делятся на:

  • Если стена уже была оштукатурена, удаляем старую, плохо держащуюся отделку. Для этого простукиваем небольшим молоточком или деревянным брусочком всю стену. Те места, в которых звук глухой выбиваем их при помощи молотка и зубила, а лучше перфоратора в режиме удара.

Важно! По возможности следует ликвидировать наплывы и бугры на стенах, впоследствии из-за них придется наносить довольно толстые штукатурные слои, что приведет к неоправданному расходу материалов, собственных сил и времени на работу.

  • Очищаем основание от грязи, пыли, масляных пятен и прочих загрязнений.

Штукатурка наружных стен

Набитая на стену сетка под штукатурку

Если стены выложены из кирпича, возможно, стоит сделать расшивку швов. Это позволит в дальнейшем наносимой штукатурке прочнее «цепляться» за основание стены. Иногда новая кирпичная кладка заранее делается «в пустошовку» (от словосочетания «пустой шов»), что существенно экономит время на этапе подготовки стены под штукатурку.

В случае с пеноблоками расшивку делать не стоит. Ведь швов между ними во много раз меньше, чем между кирпичами, а следовательно, и мест зацепа так же.

Это же касается и стен, возведенных «черновой» кладкой или из ж/б плит с гладкой поверхностью. На них сразу набиваем специальную штукатурную сетку, предварительно прогрунтовав поверхность грунтовкой глубокого проникновения.

  • Расшитые кирпичные стены грунтуем и даем им полностью высохнуть.

На этом подготовительные работы можно считать оконченными.

Установка маяков

Зачем нужны маяки?

Штукатурные маяки – металлические направляющие, устанавливаемые на стену, проходя по которым носик правила-трапеции разравнивает нанесенный раствор в единую ровную плоскость.

Как уже говорилось штукатурка по маякам это самый надежный способ сделать гладкую и идеально ровную поверхность даже непрофессионалу. Но для этого следует правильно провести их установку.

Последовательность работ

  • Подготовленную стену провешиваем при помощи отвеса и определяем ее вертикальное отклонение от уровня. Если «западают верха» и отклонение от вертикали сверху больше чем снизу, сразу отмечаем для себя, что при установке маяков нужно будет наносить больше раствора под маяк.
  • Берем маячок и отрезаем его по размеру. Обычно металлические маяки выпускаются толщиной 6 и 10 мм, длиной 3 и 4 м.

Обратите внимание! Маяки в 6 мм — более гибкие. Поэтому, с точки зрения установки, лучше использовать 10-миллиметровые конструкции. Но в таком случае и толщина штукатурных слоев будет на 4 мм больше.

  • На стену в 20-30 см от угла наносим «точечно» заранее приготовленный раствор для штукатурки. Диаметр образуемых «пятачков» приблизительно должен составлять от 5 до 15 см.

Высота же зависит от толщины фасадной штукатурки, чем толще, тем больше.

  • Приставляем наш маячок и немного утапливаем в раствор.
  • Сверху прикладываем правило с уровнем и путем прижатия и оттягивания маяка добиваемся необходимой вертикали стены. Наплывы на маяк сразу же счищаем, а места, выступающие выше необходимого уровня, разглаживаем шпателем.

Совет! Чем длиннее правило с уровнем, тем точнее будет выставлен маяк.

  • После схватывания раствора аккуратно заделываем оставшиеся пустоты под маяком.
  • Ту же процедуру проводим и с другой стороны стены.

Расстояние между маяками лучше всего делать 1,7-1,8 м. Так будет удобно работать двухметровым правилом трапецией при разравнивании.

  • Если стена имеет размер более 2 м, между установленными по углам маякам доставляем еще направляющие.

Совет! Чтобы выставить все в одной плоскости, настоятельно рекомендуется для проверки в процессе установки периодически натягивать «шнурку» между двумя крайними направляющими. Таким образом, хорошо будет видно, выступает, западает или находится в правильной позиции монтируемый в середине маячок.

Нанесение штукатурки

Итак, рассмотрим, как штукатурить фасад. Штукатурные работы делятся на 3 этапа.

Читайте так же:
Ротбанд штукатурка кнауф 30кг описание

Набрызг

  • Разводим цементный раствор до консистенции, напоминающей редкую сметану. В случае использования сухих или готовых смесей для наружных работ делаем все с соблюдением рекомендаций производителя материала. Инструкция по применению, как правильно штукатурить и разводить раствор, как правило, прилагается на упаковке.

Совет! В цементную штукатурку рекомендуется добавить немного ПВА. Клей придаст прочности и позволит максимально надежно сцепиться наносимому слою с подготовленной поверхностью.

  • При помощи ковшика наносим раствор по всей стене.

Обратите внимание! Смесь должна не наливаться, а с разумным усилием быть наброшена. Чем больше получится «шершавостей», тем лучше.

  • Даем подсохнуть.

Нанесение основного слоя

  • Разводим раствор до консистенции густой сметаны и набрасываем его на стену между двумя маяками площадью в 40-60 см по высоте.

Обратите внимание! Максимально допустимая толщина всех слоев штукатурки не должна превышать 5 см.

  • Приставляем узкой стороной правило-трапецию к маякам и начинаем двигать его из стороны в сторону (так чтобы края правила не слетели с маяков), при этом плавно поднимаясь вверх.

Штукатурка наружных стен своими руками

Штукатурка по маякам

Все излишки срезаются и получается идеально ровная штукатурка наружных стен. Если раствора было чуть меньше положенного, докидываем его в образованную яму и повторяем процедуру еще раз.

Затирка

Штукатурка фасада своими руками

В случае с цементной штукатуркой, после того как нанесенная на стену смесь подсохнет, делаем ее затирку. Для этой цели применяем специальную пенопластовую или деревянную терку для затирки. При работе с другими материалами четко руководствуемся технологиями и рекомендациями производителей.

Смысл такой процедуры заключается в сглаживании самых маленьких неровностей и заделывании небольших раковин, оставшихся после прохода правилом.

Делаем это круговыми движениями по спирали. С большого круга на малый мы «натягиваем» раствор и создаем бугорок. Наоборот — разравниваем его «на нет».

Технология штукатурки фасада достаточно проста.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Ремонт штукатурки стен фасада отдельными местами технология

Ремонт оштукатуренного фасада – последовательность операций

При работах по ремонту фасада имеет место следующая последовательность операций:

    . Ремонт кровельного покрытия, сандриков, отливов, покрытий карнизов. Требуется для обеспечения долговечности последующего ремонта фасада, т.к. основные разрушения покрытий фасада происходят из-за их намокания.
  • Подготовка к ремонту фасада. Организация стройплощадки, ограждение опасной зоны, защита окон и других конструктивных элементов фасада.
  • Подготовка к ремонту фасада. Простукивание фасада. Отбивка отслоившейся штукатурки, удаление непрочных покрытий, старой краски. Подготовка к ремонту фасада производится чаще всего механическим способом, вручную. Но иногда применяется метод напорного мытья фасада аппаратом высокого давления, и, еще реже – метод пескоструйной очистки фасада.
    либо только участков с отбитой штукатуркой. При этом учитывается, что прочность покрытий должна уменьшаться изнутри наружу. То есть не следует осуществлять штукатурку фасада цементным раствором, если изначально материал штукатурки фасада был известковым.
    . Применяется для выравнивания поверхности фасада и позволяет добиться однородности фактуры фасада на отремонтированных участках и на участках, где ремонт фасада штукатуркой не проводился. В зависимости от требований производителя применяемого материала может потребоваться нанесение грунтовки между слоями шпатлевочных составов.
    . Применяется для лучшей адгезии последующих слоев краски. Иногда применяется грунтовка разбавленной до 10% фасадной краской.
    . Нанесение лакокрасочных покрытий на фасад, как правило, в два слоя.
  • Окраска прочих элементов фасада. Производится окраска водосточных труб, отливов, покрытий карнизов, пожарных лестниц, окраска оконных рам. Технологии окраски и применяемые материалы для каждого из элементов определяются индивидуально.
  • Исправление дефектов окраски стен фасада и металлических элементов фасада. При окрашивании какого-либо элемента в цвет, отличный от цвета уже окрашенного фасада капли краски могут попасть на свежепокрашенную стену. После высыхания капель производится окрашивание таких участков фасада в первоначальный цвет.
    , очистка либо окраска цоколя. Производится, если не проводились мероприятия по защите окон и прочих элементов фасада от загрязнений в процессе ремонта фасада.
  • Уборка и вывоз мусора.

Заключение договора на очистку кровли от снега и наледи Специальные условия для бюджетных организаций, НКО и негосударственных организаций далее
Ремонт и герметизация межпанельных швов Уникальное предложение для заключивших договор на ремонт и герметизацию межпанельных швов весной 2021 года далее
АКЦИИ сейчас Выгодные предложения Заказчикам высотных работ! далее
Заключение договора на мытье и очистку фасада Специальные условия для владельцев зданий и обслуживающих организаций! далее
Ремонт и окраска фасада в 2021 г. Новое предложение на сезон 2021 года — максимум преимуществ для владельцев зданий, строительных и обслуживающих организаций! далее
Ремонт (монтаж) водостоков из оцинкованной стали Водосточные системы из оцинкованной стали — монтаж, ремонт, перенавеска водосточных труб диаметром 100мм — 240мм далее

Читайте так же:
Семинары по декоративной штукатурке

Ремонт и реставрация штукатурки

Штукатурка – долговременная отделка, она может прослужить несколько десятков лет, иногда больше. В целом это прочный и стойкий к воздействиям окружающей среды материал. Однако, даже вода, перепады температур и химикаты при продолжительном воздействии разрушают такое покрытие, и на нём появляются дефекты: трещины, сколы, вспученность, высолы и грибок. Мы рассмотрим причины появления этих дефектов и способы ремонта стен.

Трещины

Существует несколько возможных причин, почему трескается штукатурка:

    Отделка может треснуть потому, что стена дома со временем деформировалась, переместилась. Человек не в состоянии увидеть этот процесс в реальном времени, но видит появившиеся дефекты отделки. В данном случае важно понять, затронута ли повреждением сама несущая конструкция здания. Чтобы определить, опасна трещина или нет, строители устанавливают специальные маяки, по которым отслеживают динамику её роста и раскрытия.

фото 1

фото 2

Меры по предотвращению

Есть несколько методов, позволяющих существенно снизить трещинообразование в слое штукатурки.

фото 3

Как заделать трещину

Ремонт штукатурки начинается с проведения необходимых подготовительных работ:

фото 4

После приступают непосредственно к ремонту:

    Участок со снятой штукатуркой грунтуют и оставляют подсохнуть на 3–4 часа.

фото 5

Важно! Для получения лучшего результата новый состав штукатурки должен быть идентичен тому, что использовался ранее. По консистенции такой раствор должен быть как густая сметана.

Осыпание покрытия

фото 6

Затвердевший раствор иногда отваливается целыми кусками. Такое однозначно говорит о небрежном отношении строителей к работе и допущении ими значительных ошибок. Вот главные из них:

▶ Перед оштукатуриванием газобетонных стен их не прогрунтовали или сделали это в недостаточной степени. Газобетон обладает хорошим водопоглощением и вытягивает воду из штукатурного раствора, тем самым нарушая условия для нормального его отвердевания. В последствии на отделке по газобетону могут пойти трещины, и на стене появятся места с выпавшими кусками штукатурки.

▶ При приготовлении раствора применялся глинистый песок. Глина улучшает пластичные свойства, но при этом даёт сильную усадку при высыхании, и в штукатурке образуются глубинные трещины. Покрытие со временем отходит от стены, бухтит и сыпется кусками.

▶ В раствор был положен смёрзшийся или неочищенный песок, и поэтом штукатурка плохо схватывалась.

▶ Поверхность стены не была подготовлена как надо. Строители не удалили грязь, забыли увлажнить или не сделали насечки на бетонных блоках. Таим образом, недостаточная адгезия – одна из частых причин отслоения штукатурки.

Способы устранения

Общая технология ремонта (реставрации) штукатурки выглядит следующим образом:

  1. Стену осматривают, отмечают отдельные повреждённые места и простукивают шпателем все подозрительные участки. Если звук глухой или явно видно вздутие, мастер отбивает отделку киянкой или молотком.
  2. Далее при необходимости устанавливаются маяки.
  3. С поверхности стены удаляется мусор, шпателем снимаются оставшиеся куски старой штукатурки.
  4. Затем участок покрывают грунтовочным раствором.
  5. Восстанавливается штукатурное покрытие.
  6. Новый участок выравнивается вместе со старыми при помощи широкого шпателя или кельмы.

Важно! Отслоение часто происходит при попадании в стену воды. Без устранения причины намокания ремонт стен будет временной мерой.

Высолы на стенах

Высолы внешне представляют собой белые разводы и пятна на поверхности штукатурки. Они образуются, когда вода, с растворенными в ней солями, проходит через цементно-песчаный раствор. Кристаллы соли снижают эксплуатационные характеристики штукатурки, неэстетично выглядят.

Причины образования высолов:

  • Плохая гидроизоляция и близко залегающие грунтовые воды. В таком случае влага из-под земли будет подниматься по стенам.
  • Причиной высолов могут также являться минеральные добавки в штукатурной смеси или наличие в ней негашёной извести.
  • В штукатурку добавлялись красители и ускорители схватывания.

Высолы вызывают химическую коррозию покрытия, ремонт в таких случаях откладывать надолго нельзя.

Как удаляют солевые разводы

Для удаления высолов внутри помещения или на фасаде можно сделать следующее:

фото 7

фото 8

После очистки штукатурки её обрабатывают гидрофобными растворами, в основном на основе кремнийорганических соединений.

Важно! Чтобы процесс отложения солей прекратился, требуется позаботиться об удалении источника влаги.

Плесень

фото 9

Ещё одним возможным дефектом на поверхности стен является плесневелый грибок. Этот микроорганизм развивается на штукатурке, приводя к её биологическому повреждению. Причиной появление плесени становится создание благоприятных условий для её роста и размножения, а именно:

  • влажность воздуха в комнате выше 60%;
  • застой воздушных масс, т. е. плохая или отсутствующая вентиляция;
  • недостаточное отопление, грибок предпочитает прохладную атмосферу;
  • нарушение гидроизоляции или протечка.

Как бороться с грибком

фото 10

Плесневелый грибок крайне живуч, и даже добросовестное выполнение всех действий по его устранению иногда не приводит к желаемому результату.

Видео по теме

О причинах появления трещин на стенах рассказано в виде:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector